央广网北京5月18日信息(新闻记者 杨柳青)中央人民银行17日发布了关于下降个人住房CF下注公积金CF下注贷款年利率工作的通知,自2024年5月18日起,下降个人住房公积金贷款年利率0.25%,5年下面(含5年)和5年及以上首套房个人住房公积金贷款年利率各自调整至2.35%和2.85%,5年下面(含5年)和5年及以上第二套个人住房公积金贷款年利率各自调整至不少于2.775%和3.325%。5月18日,北京市CF下注、上海市、湖北省CF下注等地已开始实施。
中新网新闻记者致电北京市公积金中心,工作人员称,目前北京已实行贷款利率下降。相关工作人员进一步解释,针对2024年5月18日前已下发的个人住房公积金贷款,仍实行原个人住房公积金贷款年利率规范,自2025年1月1日起实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。针对2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后办理的个人住房公积金贷款,实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。
除此之外,北京市公积金中心相关负责人介绍,借款人不用此外申请办理,银行贷款利率就会自动下降,若借款人不变更每个月还款额,往往会快速计算为主还本,少还款利息。
据记者统计数据显示,上海市、湖北省、江西省等都已公布下降个人住房公积金贷款年利率0.25%。上海公积金管理中心确立,2024年5月18日(含)之后发放的贷款实行变更后的年利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款年限为1年,实行原借款协议年利率,贷款年限在1年以上,自2025年1月1日起实行变更后的年利率。
截止到18日早上,湖北省17个市州已经全部下降个人住房公积金贷款年利率。除此之外,湖北省住建局替借款人算了一笔账,比如,小赵准备申请办理90万余元贷款买第一套住房,借款期限20年、等额本金还款方法,如果采用原先的3.1%年利率计算,他每个月需支付5036.55元。但是使用下降后2.85%利率,它的按揭将减少至4924.07元,每个月节省112.48元,20年累计能节省26996.04元。
除此之外,四川省成都市、辽宁大连、河南省直机关住宅资金管理中心与河南省郑州、洛阳市、打开、信阳市等地区也发布信息确立下降个人住房公积金贷款年利率。
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