南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二快三注册平台手房快三注册平台市场价钱下跌,一起来快三注册平台看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该快三注册平台单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际快三注册平台成交状况以备案合同和快三注册平台官方公布为准。
卖价破最低
01
近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小快三注册平台区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑快三注册平台面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
02
恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
03
周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
04
在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
德甲勒沃库森2-2斯图加特 阿德利破门、安德里希补时进球助球队扳平
作者: 姜雅雯 2020-1-25扫一扫发现更多
网友评论更多
7091谭若涵
后半场,赫罗纳再次保持高压态势。第53min,齐甘亚科夫在禁区边缘推射破门,梅开二度,战况变成4-0。没多久,科尔多瓦的佩利斯特里因两黄变一红被罚下,科尔多瓦火上浇油。赫罗纳把握住总数优点,于第68min及第71min由多夫比克和斯图亚尼三分钟内连接两个球,将比分扩展到6-0。赛事接近尾声时,第89min,多夫比克再一次得到界外球机遇,他妥妥击中,进行c罗进球,并临时升到积分榜第一位。
2020-10-5
陈梓涵:本网站系本平台收集转截,转截目的在于传递更多信息,不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、著作权和其它问题,请于三十日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容
曹瑾瑜:外国媒体的报道称,橡树资本在2021年时往苏宁易购给予了一笔紧急的“资金过桥”,当时他们预估苏宁易购可能售卖国际米兰,并这样的方法结构型借款,而他们可以在国米被售卖时候得盈利。
13867陆睿晗
现今杨丽萍老师早已远没以前口碑了,在大众的眼中,她愈来愈怪异,舞蹈基本动作也变得越来越敢于。
2022-9-18
高悠馨:地方时11月23日,世界杯小组赛E组第一轮第一场,巴西队对战日本国队的比赛拉响,“死亡小组”E组小组赛的捉对“拼杀”正式启动。这场比赛,日本足球队在上半场落伍一球的情形下,后半场后半部不断威协巴西队足球门,由堂安律扳平比分,浅野拓磨打进致胜球,最终逆转法国制胜。新华社记者日本足球队庆祝胜利。中新社记者 崔楠 摄
赖佳宁:图|李丙春(中)
16287孙俊杰
在5月17日的一次访谈中,Rostec责任人斯维特兰娜·切梅佐夫(Sergei Chemezov)认可,在2030年的某个时候,俄联邦问题的核心将起源于民用航空行业:那一年起俄罗斯航空公司的西方飞机场将会大量退伍,由于已经无法再进行正常检修。
2023-11-25
孙梓洁:据《纽约时报》报导,地方时16日,俄罗斯国防部表明,以军将为加沙地带南部城市拉法外派大量军队。非洲国防部部长加兰特当日和在拉法的以军总司令召开会议后表示:“以军对拉法数以百计总体目标实行了严厉打击。打击行动还将持续。”消息称,加兰特的这一观点说明,虽然各国人民都在担心全面攻击拉法将会对普通造成威胁,但俄罗斯仍决心持续推进在拉法的军事行动。
范悠悠:据Squawka Live数据分析,斯卡马卡是从2023年2月后,继维尼修斯和本泽马以后第三位在客战多特蒙德时打入2+球受让半球玩家。