南昌主城区受恒大大小双单下载暴雷影响最大的新大小双单下载楼盘大小双单下载——恒大悦大小双单下载龙台,近期二手房市场价钱下跌,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交大小双单下载状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小大小双单下载区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华大小双单下载昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠大小双单下载拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
匿名高管:就算选三轮都选不到布朗尼 更多是为了引起詹姆斯关注
作者: 季梓洁 2021-3-5中超北京国安vs青岛西海岸比赛预测 中超升班马后防线存在较大漏洞
作者: 鲁婉婷 2020-12-24扫一扫发现更多
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28259姜雅雯
此外,俄罗斯莫斯科人民法院周二表示,人民法院已经将一名名叫斯伯里·克劳福德·尼库姆(William Russell Nycum)的美国国籍还押10天,罪行是“小流氓罪”。
2020-7-13
孙浩然:
李珺瑶:她和我爸爸打打闹闹几十年,可真要有哪些人唆使她们离异,两人却一致对外。
25550滕雅萌
先前登录IOS的两款3A手游,都证明了移殖3A手游大作的可行性。与此同时游戏玩家对游戏便携式的要求一直都存在,不然Steam Deck掌机都不会长期处于Steam周销榜前十。新出来的iPhone机器设备,已经逐渐探索着这一块的很有可能。因此未来大伙儿有希望看到很多3A手游,发生在移动端。
2023-8-20
罗芮萌:西瓜是大家夏季的心头好之一,香甜又止渴,但在NBA并不是这样。在NBA你能请黑人球员吃饭喝酒,但千万不要请吃了西瓜。在她们那,你让他来吃了西瓜,便是岐视她们,这立马就上升至种族问题相对高度了。乔丹曾来中国赛,便被请吃了西瓜火冒三丈,之后立即表述后,才破解了才误解!
朱雅菲:
15015刘卓琪
这便是经典的“资产负债表衰退”,可以说明为什么日本深陷失去的东西三十年,也可以说明国外30时代经济大萧条。凯恩斯理论称作“流动偏好陷阱”。
2022-6-17
陈欣怡:
范婧雨:努涅斯INS仅剩唯一一条多特蒙德有关的“散兵游勇”,发表于2022年6月15日官方宣布加盟代理当日↓