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“金三”的交易量隆重开幕并没有极速快三人工预测网持续，“银四”的广州楼市主要表极速快三人工预测网现平平淡淡，一手房与二手房的交易量均下挫。

据克而瑞数据，4月极速快三人工预测网极速快三人工预测网广州市一手房交易量4738套，环比下跌11.31%。二手房层面，房内协资料极速快三人工预测网显示，上月广州市二手房网签量是9138套，同比微降2.61%。

一手交易量低位徘徊

新房子提供同歩变缓

4月一手房交易量还保持在低位，4738套这个数量，在过去的12个月里，只有排到最后第五。

在阳光家缘网统计247个一手楼盘里，上月仅有中海国际大境的网签备案量达到100套。但在合富研究院检测的我市80个意味着新楼盘信息中，其上月每周交易量都是在下降，周均交易量270套。这个数字去年4月是573套，换句话说，上月周均交易量同比减少53%。

彩色图库 合富研究院

据中原地区统计分析，4月广州市共新房开盘/上新1405套，同比下降60%。即便是在五一前后左右，市场活跃度也很低。克而瑞数据表明，在今年的五一黄金周前后左右，广州市一共有18个楼盘开盘推售，同比下降2个，而上新业务量仅有2109套，同比下降33%，总体去化193套，同比下降59%，去化9%，同比下降6%。

彩色图库 上海中原地区科学研究内贸部

二手房总体网签备案同比略降

黄浦一部分次新房表现活跃

广州市房地产中介协会资料显示，4月广州市二手房网签9128宗，环比下跌2.61%，交易量 面积在89.93万平方，环比下跌幅度在3.78%。

十一个行政区域的网签备案状况略微分裂，大部分地区网签备案总面积同比下降，但广州荔湾区、广州番禺区和广州增城极速快三人工预测网三区网签备案总面积都有所增加，环比涨幅分别是7.27%、6.76%和1.46%。在剩下八个行政区域中，天河区因学区房要求下降，网签备案总面积领跌，同比跌幅达17.13%，其它地区的降幅都是在5%之内。

彩色图库 广州市房地产中介协会

据市房内协检测，上月核心六区十大活跃性楼盘中，大部分楼盘网签总数环比上升。

在这份榜单上，黄埔区的次新房源占比最大，有中海誉城、实地常春藤、万科尚城、科城山庄和万科幸福誉等，且网签备案总数几乎都有增涨，中海誉城同比增长率12%，实地常春藤同比增长率28.57%，万科尚城同比疯涨120%，科城山庄环比增加31.25%。

富力桃园、富力城花园和金碧花园同比则分别增长100%、42.11%和7.32%；岭南新世界和光大花园同比各自降低10%和4.17%。

彩色图库 广州市房地产中介协会

四月正逢清明时节，又大暴雨持续，买房者激情都会有所消极速快三人工预测网除。并且经过三月较高强度上新，上月房市新品入市的幅度也有所减弱。

昨日，杭州市、西安市同日官方宣布全方位放开限购，而现在除了海南，就只剩下天津市和一线城市四个一线城市都还没全方位限购解除。不知道下面广州市会不会有所跟踪？

文中封面照片：网易房产摄

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