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史诗股灾终于等到了。

2024年5月17日，房地产股票所有标红，万科市值重返1000亿，房地产行业的锣鼓喧天热烈欢迎史上最牛随性的最新房贷政策：

首付最低降至15%，二套最少降至25%；

个人公积金贷款利大小单双平台官网率下降0.25％；

全国各地方面，撤销第一大小单双平台官网套住房和二套住房商业贷款存贷款利率低限。

不但打破了首付款的历史记录，房贷利息都将全面进入3时期。消大小单双平台官网化吸收存量房产和改进增加量住宅的重大举措，逐渐严惩不贷了。

此外，“全国各地进一步加强保拿大小单双平台官网房工作视频会议”同样在举办，国家副总理何立峰提及仓储去产能的形式，当地政府大小单双平台官网酌情大小单双平台官网考虑取回回收总量居住用地和商住楼，为舍弃脱困，为人民群众造保障性住房。

子姨看了一眼大小单双平台官网新浪微博，放在第一是指：

5月19号李佳琦直播间1天发3亿礼金！

公积金利率现行政策倒是在热搜榜，但背后的热点话大小单双平台官网题是：

100万公积金贷款30年可以节约4.8万余元。

是领李佳琦的大红包，或是领房地产业大红包，大伙儿已经给出了网络投票。

今天一早，审计局发布了房地产统计数据。不论是项目投资、市场销售或是股权融资，各项性能指标都是在下降。

1-4月，全国各地房地产开发投资同比减少9.8%；新创建商品房销售面积同比减少20.2%，销售总额同比减少28.3%；地产商到位资金同比减少24.9%。

仅有库存在快速上涨。4月末，商品住宅未售总面积74553万平米，同比增加15.7%，在其中，住房未售总面积提高24.5%。

这种降低的数据信息传导至了土地出让，危害就更大了。

有业内人士统计分析，已经发布2024年土地供应计划的热点城市里，除开北京市和成都能够与往年差不多外，上海市、广州市、合肥市、苏州市、厦门的供货经营规模都减了很多。

特别是苏州市，只剩下了上一年的四成。

今日，南京市发布土地供应计划，居住用地仅有240公亩，这也是上年供给量的一半。子姨以前读过，今年销售市场，哪怕是一向拖底的城投集团也没打算拿地了。

难题已经非常严重了。

但仔细一看这三条利好消息，发觉风险性还是购房者手上。原来撬起一套房子，首付款必须150万，现在基本上75万。

购房是容易了，但略微一个波动，15%的首付被波动掉，更容易。

除了上面的三条利好消息，以前在传的地方政府助推购买房屋库存量，今天也给明确消息：

有关政府应坚持实事求是，酌情考虑以取回、回收等形式妥善处理已出让的闲置不用总量居住用地，可以帮助资金周转困难地产商脱困。

商住楼库存量比较多大城市，政府部门能够需购买，酌情考虑以合理的价格回收一部分商住楼作为保障房。

对于大家一直关注的，钱从哪里来，央行提出了计划方案，将设立3000亿保障房贷款，面对21家全国性银行，时限一年可贷款展期4次，年利率1.75%。

但大城市是不是参加全是自行。

今日的一系列国家扶持政策，大多是央行鼎立支持。现行政策讲完不久，行长又加了一两句：

如未来房地产供求关系发生较大变化，中国人民银行将及时恢复执行房贷利率政策低限。

这句话可太熟悉了，房产中介公司的各位同志，都是这样逼顾客下决心的。