定位9.999倍

2018年定位9.999倍4月22日，海南省开定位9.999倍始实施房地产业示范区限购房政策定位9.999倍。接着，做为中间永久性生态保护区的白沙镇、临高县、保亭县和五指山四县区在这个基础上加仓限购政策，成为全省限购政策更严的地区，住房仅本地户口群体具有选购资质。

但是，推行示范区限购政策近6年之后定位9.999倍，在今年的1月9日，乌鲁木齐海口市拉响松绑限购的第一定位9.999倍枪，以后动作不断，别的区县都纷纷跟踪官方宣布。

3月份，白沙县颁布限购松绑新政策，成为了海南省中间生态保护区、都是更严限购区的第一个放松限购地区。购买人群放宽到有关评定优秀人才、行政事业单位及符合条件的企业职工，都可以买房。

图片来源于白沙镇县住建定位9.999倍局

就在最近，白沙镇县住建局发布《白沙黎族自治县2024年住房发展年度计划的通知》则在2024年住宅商业用地供地计划中，小编留意过有0.33公亩普通商品住房用出现在2024年供应计划中。小编整理了自2018年限购之后白沙县中的所有宅基地转让状况，发觉限购政策的6年里竟无一宗市场化商品房宅基地（公司开发设定位9.999倍计）。

虽然白沙县在所有海南楼市的占有的市场销售市场份额几乎为零，此次的市场化商品房宅基地供应计划也就只有不够5亩，但背后数据信号明显！

以白沙镇为代表部分地区，市场前景正重获自由！

《通知》关键点，小编一一进行了整理，

一、2024年住宅商业用地供应计划

2024年计划供应宅基地5.29公亩，在其中公共租赁房商业用地1.45 公亩，安居型普通商品住房商业用地3.51公亩，普通商品住房商业用地0.33公亩（约4.95亩）。

二、2024年住宅开工建设建设规划

2024年全县城住宅方案开工建设总建筑面积9.55万平方、646 套。在其中保障性租赁住房方案开工建设总建筑面积约2.89万平方、282套；公共租赁房方案开工建设总建筑面积约0.6万平方、100套；深圳保障房方案开工建设总建筑面积约6.05万平方、264套。

三、2024年扩建工程住宅建设总体目标

2024年全县城扩建工程住宅总建筑面积34.53万平方、2929套，在其中扩建工程公共租赁房总建筑面积约0.7万平方、152套；扩建工程深圳保障房总建筑面积约10.15万平方、811套；扩建工程拆迁安置房总建筑面积3.84万平方、237套；扩建工程商住楼总建筑面积19.84万平方、1729套。

依照这一计划，2024年新创建及扩建工程的各种居住面积有望突破44.08万方检测，总共3575套。即便抛去保租房子、公共租赁房等不可以出售房源，规划面积依然达到39.88万方检测的体量。

图片来源于海南统计局网站

依据海南审计局发布的数据：2023全年度，白沙县房产销售总面积仅是5.33万方检测，按这一数字测算，39.88万方检测的体量所有去化完必须7年及以上时长，这还不是商业服务、铺面等多种类型商品，住房销售量毫无疑问小于这一数字。

建成后的总量去化周期，都将是一个磨练!

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