这大概是进到2024年后，鄂尔多斯市最吃香的房产拍卖住房了！
5月5日，在五一假期最后一天，鄂尔多斯市法院拍卖市场中比赛下注，迎来一宗认知度非常高的拍卖房竞拍。一栋坐落比赛下注于鄂尔多斯康巴什比赛下注区民生路14号雍景紫臺住宅小区B区B30栋楼103室的别墅被拍卖。这栋别墅一共双层，总建筑面积171.54平米，别墅装修设计奢华。独栋别墅己经拖欠物业费3079.98元（2023年2月11日-2024年2月10日）。
这栋别墅的成交价为308.3146万余元，而这次拍卖起拍都是308.3146万余元，这在拍卖房中非常罕见比赛下注，也足以证明这栋别墅还是很不错的，要不然起拍和成交价那比赛下注就不是一样了。竞拍结束之后，深深吸引高达11人报名竞价，并且有11047人数围观了竞拍，足见诱惑力比赛下注之深，认知度极高。。原本以为现今房价走势分析，大家都对房子投资没什么兴趣，拍卖房想拍出高价也是非常难，能有人买就很不错了。可是本次竞拍的那栋别墅却恰恰相反，竞拍市场竞争相当激烈，11个竞拍者给这栋别墅是玩命抬价了524次，抬价频次之众实在是罕见。最后，独栋别墅以520.4146万余元交易量，卖价比起拍高出了212.1万余元，盈率68.8%。
那样，这栋别墅为什么这么火热呢？一个主要因素应比赛下注当就是这栋别墅地区实在太好了。独栋别墅坐落于鄂尔多斯最核心，紧邻鄂尔多斯政府部门，这里是鄂尔多斯的行政文化、商业广场。周边环境堪称一绝。这儿可谓是一处集高贵与便捷于一体的稀世珍品。别墅周边环境设备可以说一应俱全，不管是休闲娱乐或是游戏娱乐，可以满足屋主最苛刻的品位。青椿山公园和草原情生态公园以独特的自然美景，变成市民群众放松身心的理想化好去处。而成吉思汗广场和太阳广场则是以其壮观的气魄和丰富的文化主题活动，吸引着无数市民和游客停留。
除此之外，鄂尔多斯市会展中心、金宸国际商业中心、呼能购物广场等行业巨头众多，为这儿赋予了无尽商业服务生命力。而鄂尔多斯市历史博物馆则是以其丰富的收藏品和文化底蕴比赛下注，变成掌握这个城市传统文化的对话框。
在教学资源层面，鄂尔多斯市市第一中学、康巴什育才小学等各大名校近在眼前，为学生带来了最优质的教育自然环境。这种地区，可谓是居住和项目投资的不二之选。也难怪独栋别墅那么火热了。
而按照建筑面积，这栋别墅的交易价格达到3.0338万余元/平米，这个价位真的比独栋别墅所在小区雍景紫台的二手房参照平均价高了不少。
针对鄂尔多斯这栋别墅拍卖成交价，你们怎么看呢？
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