“金三”的交易量隆重开幕并没有持续,“银四”的广州楼市主要表现平平淡淡,一快三手房与二手房的交易量均下挫。
据克而瑞数据,4月广州市一手房交易量4738套,环比快三下跌11.31%。二手房层面,房内协资料显示,上月广州市二手房网签量是快三9138套,同比微降2.61%。
一手交易量低位徘徊快三
新房子提供同歩变缓
4月一手房交易量还保持在低位,4738套这个数量,在过去的12个月里,只快三有排到最后第五。
在阳光家缘网统计快三247个一手楼盘里,上月仅有中海国际大境的网签备案量达到100套。但在合富研究院检测的我市80个意味着新楼盘信息中,其上月每周交易量都是在下降,周均交易量270套。这个数字去年4月是573套,换句话说,上月周均交易量同比减少53%。
彩色图库 合富研究院
据中原地区统计分析,4月广州市共新房开盘/上新1405套,同比下降60%。即便是在五一前后左右,市场活跃度也很低。克而瑞数据表明,在今年的五一黄金周前后左右,广州市一共有18个楼盘开盘推售,同比下降2个,而上新业务量仅有2109套,同比下降33%,总体去化193套,同比下降59%,去化9%,同比下降6%。
彩色图库 上海中原地区科学研究内贸部
二手房总体网签备案同比略降
黄浦一部分次新房表现活跃
广州市房地产快三中介协会资料显示,4月广州市二手房网签9128宗,环比下跌2.61%,交易量 面积在89.93万平方,环比下跌幅度在3.78%。
十一个行政区域的网签备案状况略微分裂,大部分地区网签备案总面积同比下降,但广州荔湾区、广州番禺区和广州增城三区网签备案总面积都有所增加,环比涨幅分别是7.27%、6.76%和1.46%。在剩下八个行政区域中,天河区因学区房要求下降,网签备案总面积领跌,同比跌幅达17.13%,其它地区的降幅都是在5%之内。
彩色图库 广州市房地产中介协会
据市房内协检测,上月核心六区十大活跃性楼盘中,大部分楼盘网签总数环比上升。
在这份榜单上,黄埔区的次新房源占比最大,有中海誉城、实地常春藤、万科尚城、科城山庄和万科幸福誉等,且网签备案总数几乎都有增涨,中海誉城同比增长率12%,实地常春藤同比增长率28.57%,万科尚城同比疯涨120%,科城山庄环比增加31.25%。
富力桃园、富力城花园和金碧花园同比则分别增长100%、42.11%和7.32%;岭南新世界和光大花园同比各自降低10%和4.17%。
彩色图库 广州市房地产中介协会
四月正逢清明时节,又大暴雨持续,买房者激情都会有所消除。并且经过三月较高强度上新,上月房市新品入市的幅度也有所减弱。
昨日,杭州市、西安市同日官方宣快三布全方位放开限购,而现在除了海南,就只剩下天津市和一线城市四个一线城市都还没全方位限购解除。不知道下面广州市会不会有所跟踪?
文中封面照片:网易房产摄
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作者: 孙婧雨 2022-11-28扫一扫发现更多
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27282汤欣怡
5月3日,俄国政府相关部门公布,在8月31日以前,临时严禁绵白糖、甜菜糖和机械精制糖出口。
2021-11-13
薛梓涵:①AEB为什么没有起到作用,②充电电池到底有什么起火,③汽车安全气囊是不是开启④汽车车门能否开启。
孙晓霞:
8210邓欣怡
黄岩岛,这一片在潮往后外露辽阔陆地的珊瑚岛,近些年不断变成新闻焦点。从泰国渔夫捕获的图像中由此可见,岛上陆上宽阔,植物群落丰厚,犹如一片没被开发设计最原始的新天地。
2023-12-14
韩婧雨:伴随着昌江的“新政策”公布,海南省仍实行2018年至今的更严限购房政策,限购房政策并没有调节放开的地区:
余博文:
14166赖悠然
甚至还有评论说,这可能意味着我国的飞机拆解和电子产品回收不会再借助国外,从这架飞机起就和美国朋友说“Bye Bye”了——假如配件能够自我消化,耗费这么多汽柴油飞往国外只是为了让别人拆卸得话,比不上交到贝丹尼青云在中国担纲——也许未来不但没有买,也不拆了?
2023-1-26
余雅雯:说实在的,刚看到这组数据,还真的有些难以相信。人人都知道,江苏是全国各地数得上的经济发达城市,从江苏省入围的6个城市来说,除南通市属苏中地区外,别的5个城市都是在苏北。这入围的6个城市,经济水平在全省看都不会差,特别是无锡,平均GDP在中国居首,照理说,财政局不缺钱,不容易太多寄希望于靠土地出让到过日子,那唯一的解释便是,或许的确由于民俗富有,大家一蜂窝状都去买房,促进了楼市的崛起,因此房地产商一踊而进,地区ZF激情澎湃,交互影响,彼此助力,谁都没有时间去分析供需占比,也不看人口数量的注入排出情况及发展趋势,ZF拼了命推地,房地产商(包含各地城投公司)一个劲摘地,进而导致如今供需严重失衡的局势。所以,做任何事都别冲动,不理智确实是魔鬼!
赵雅涵:是目前亚洲地区最出色的留学篮球明星,孙兴民已经成长为英超球队热刺的大队长,这也是其他球员难以企及的相对高度。当时,坐享过亿粉丝数量的亚洲最大销售市场我国,有希望把武磊运行到狼队,不过最终没能成功,这也使得武磊的留学之路停止。