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近期，全国重点城ob官方体育市都是在ob官方体育相继出台或多或少地颁布消除、释放压力楼市限购现行政ob官方体育策；

有媒体报道称，到目前为止，除海南外，重点城市中上海市、深圳市及其广州市、杭州市、西安市中心地带仍维持限购房ob官方体育ob官方体育政策，在其中杭州市仅针对新房限购。

但实际上，海南楼市关于限购房政策的优化完善现行政策，同样在持续地导出。

上星期，文昌市做为第16个城市官方宣布“提升房地产新政策”，其中包含了8条购房新政；

近日，小编又获知，第17个“提升房地产新政策”的大都市，也出现。

却不是三亚，是昌江！

一份互联网流传数据显示，昌江已经在4月出台了有关政策通告。

尽管昌江官方网并未公布相关政策，但是小易也根据正规渠道，证明了“新政策确有此事”。

主要内容，小易会梳理在本文后边。

伴随着昌江的“新政策”公布，海南省仍实行2018年至今的更严限购房政策，限购房政策并没有调节放开的地区：

就只剩下三亚了！

并且，从近期的一些区县的政策来看，针对“限购政策”、“限购”、“限建”的放开幅度越来越大。

例如东方新政策中，提及了“合理布局80㎡之上房型、合理确定预售条件！”，将以前的“限建100平方米”现行政策中间释放压力到“80平方米”，将“准现房规章制度”比较宽松至“合理确定预售条件。”代表着，部分项目能够重返“预售制”；

也有屯昌的“新政策”，限购松绑一部分，大致相近，但在“限建”一部分放开上，对一些土地资源获得比较早、城市更新项目，立即“撤销100平方米”限定，并没有设最低水平！

而文昌市刚官宣的新政策，大致现行政策也与其他区县相近，但“2018年4月22日后户籍迁入本省的住户，落户口两年以上的，在我市可以享受省内户籍居ob官方体育民同样购房新政策。”也是一条相比其它城市来讲，力度较大的一条。

而昌江版本则除开“满足ob官方体育条件的优秀人才/县内行政事业单位、法定机构的人员/符合条件的企业员工,每一个家庭可买2套。”对比一些区县的“可购买一套”有更大力度外，同样在保障房买卖层面进行突破：

农村居民选购 2023 年 12 月 31 日前开工建设的保障房（没有深圳保障房），以买房合同的生效时长、货款收条的出具日期或不动产证标明的时长，依照“孰先”的原则确定买房时长，买房时长满5年并获得不动产证后能挂牌交易。

也有“对于非省内户籍，选购石碌镇行政区外普通商品住房的，实行与省内户籍居民同样的购房新政策。”

是各县市区中，幅度主要表现比较大的。

总而言之，每个区县的相关政策大致相近，又各有差异，一部分政策层面，放开的幅度在也越来越大！

【附】昌江黎族自治县优化提升全县城房地产新政策

一、有关普通商品住房购房新政策的优化提升

（一）进一步放宽省内户口多孩家中购房限制。省内户口多孩（二孩或以上）家中在全县范围之内选购普通商品住房的，可以从政策容许选购户数的基础上增加1套。

（二）增加人才购房扶持力度。符合以下条件之一的，非省内户籍居民实行与省内户籍居民同样的购房新政策：

1.经省级以上（含县市级）优秀人才单位评定的优秀人才，包含但是不限于海南自由贸易港高端人才、技能人才、技能型人才、急需人才等；

2.根据咨询顾问具体指导、短期兼职、冬候鸟服务项目、对口帮扶等形式，与县内用人公司开展工作的柔性引进人才；

3.经省级以上（含县市级）人才项目或优秀人才评选投票明确的专业人才;

4.通过公开招考、遴选、转任、调任及其它方式到县内行政事业单位、法定机构的人员。

满足以上条件之一，并且在县内总计上班时间满1年优秀人才或相关工作人员，其家人、另一半家长在全县城范围之内选购普通商品住房可以享受省内户籍居民购房新政策。

（三）增加县内公司员工买房扶持力度。符合以下条件之一的公司，该公司非省内户口职工实行与省内户籍居民同样的购房新政策：

1.在县内生产运作的大型企业（判定标准以中国统计局全新大中小企业区划方法为标准，相同）；

2.和本县委县政府或工作部门签署招商引资工作投资合作协议ob官方体育且协议书投资总额达5000万（含）以上的企业；

3.在我县注册并实际运营时间超1年小微型企业。

（四）进一步放宽非省内户口购房限制。不符县内人才购房及公司员工购房新政策非省内户籍居民，选购县内普通商品住房实行下列现行政策：

1.选购石碌镇行政区外普通商品住房的，实行与省内户籍居民同样的购房新政策。

2.选购石碌镇行政区域内普通商品住房，给予至少一名家庭主要成员在本省总计12个月及以上个税或社会保险缴纳证明，实行与省内户籍居民同样的购房新政策。

（五）有关产权式酒店酒店客房和酒店公寓等方面的政策变化。购房新政策中所称的普通商品住房不会再包括产权式酒店酒店客房和酒店公寓。

二、有关住宅限定出让制度的优化提升

农村居民购买商品住宅，在购房合同备案满2年并获得不动产证后可转让。

农村居民选购2023年12月31日前开工建设的保障房（没有深圳保障房），以买房合同的生效时长、货款收条的出具日期或不动产证标明的时长，依照“孰先”的原则确定买房时长，买房时长满5年并获得不动产证后能挂牌交易。

三、有关商业服务、办公室类项目产权分割销售方案的优化提升

在持续不可将商业服务、办公室类项目变向投资建设变成“类住宅”新项目前提下，产权分割市场销售最少模块总建筑面积能够低于300平米。

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