南昌主城区大小双单网站受恒大大小双单网站暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手房市场价大小双单网站钱下跌大小双单网站,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格大小双单网站。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调大小双单网站大小双单网站整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷大小双单网站款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
CBA季后赛上海男篮110-100浙江男篮大比分1-1 培根24+8+8
作者: 毛瑾彤 2023-6-12扫一扫发现更多
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17770韩雨萱
马尔卡宁来临影响是立竿见影,可以容纳19000名观众的手机卡梅内斯足球场被打造成了一座牢不可破碉堡。值得一提的是,科尔多瓦这个赛季从没在主场落败,21场赛事拿下了17场。这种获胜在很大程度上归功于公开赛最佳射手乌祖尼(Myrto Uzuni)的出色发挥,他打入足球队55粒进球里的23个。这名27岁黑山共和国前峰进球的17场比赛里,科尔多瓦并没有输了任何一场,获得了15场胜利和2场打平。毫无意外,乌祖尼正是上星期日足球队对战莱加内斯比赛时首先扭转局面得人,它的存在促使科尔多瓦变成了这个赛季西乙联赛火力点第二充裕球队。
2022-4-9
韩雨欣:
侯梓阳:第三球一条龙:
16994王晨阳
旁边还有好多个围观的人,都认真盯住旗盘,一点也没有发觉一辆小货车正慢慢的靠近。
2022-7-20
赖艺萌:而利雅得青年人层面也看到运动员的水平,足球队觉得玩家可以很好的融入足球队,并提高球队的实力,因此希望在本赛季的冬季转会窗就引入玩家。据了解,利雅得青年人层面能够为玩家提供一份优异的合同书,来吸引玩家加盟代理。
陆若涵:对于9号球衣乃是最后的决定,一方面9号球衣并没有在格列兹曼之前的选择空间内,他对这个号好像也没有表现出充足的喜欢。并且,格列兹曼很早之前就对9号位这里很有偏见,他更喜欢在边路主题活动,虽说穿着9号球衣并不代表着就一定会是皇家马德里的中锋,可是这个号在所有选择项之中仍然排名靠后。所以,在7号或9号都不是太好的情形下,10号无疑是最好的选择,可是前提便是巴洛特利放弃和皇马开展续签。
26249孟梦洁
越来越琐事惧怕,大事儿义无反顾
2020-5-21
罗悠悠:巴萨罗那一直在与内维斯经纪人洽谈,巴萨罗那十分重视这名球员,终究马尔基西奥合同已过期,巴萨罗那引入适宜的替代品十分重要。
丁涵阳:从这一变化逐渐,之后发生的一切,真是改变了我的三观。