南昌主城区受恒星空网页版入口大暴雷影响最大的新楼星空网页版入口盘——恒大悦龙台星空网页版入口,近期二手房市场价钱下跌,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
01
近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套星空网页版入口二手房,打破了这个平台上星空网页版入口该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过星空网页版入口程当中楼房,牌星空网页版入口价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
02
恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今星空网页版入口仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
03
周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
04
在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
NBA最新战报鹈鹕85-106雷霆 亚历山大24分雷霆大比分3-0领先鹈鹕取得赛点
作者: 赵悠然 2020-7-22扫一扫发现更多
网友评论更多
27421黄若涵
仅过2min,恰尔汉奥卢右前卫边路传雷区,锦赛底线传中,雷比奇争顶被堵漏,卡斯蒂列霍在门前7米左右左腿挑射进右上方,AC米兰花追为2比2!
2023-8-7
姜欣怡:
陆卓然:相较于皇家马德里,拜仁在本赛季的德甲联赛比赛场卫冕冠军不成功,足球队在近期的比赛时已对拜仁阵容展开了交替,在上一轮英超联赛中,拜仁慕尼黑1-3败给斯图加特,自然,这次落败针对拜仁现阶段排名,也不会有实质性影响。拜仁在欧冠赛场背水一战,在调休主力军以后,足球队如何在次回合搞出让粉丝们令人满意表现,成功晋级?
7892程艺萌
新赛季的尤文由于没有欧洲联赛每日任务,因此俱乐部队左右及其外部都希望能足球队可以在中国比赛场特别是公开赛上大有作为。遗憾尤文图斯并没有拿出该有的主要表现,尽管赢得了欧冠资格,但之后排行很可能只是四五名,这令主帅阿莱格里饱受诟病,就算赛季末带队拿下意大利杯冠军也于事无补。依据名记罗马诺的消息称,尤文很快就会对外开放官方宣布主帅阿莱格里下课了的报道,并且接班人早已寻找,那就是现西班牙马德里主教练莫塔
2023-9-10
董悠然:从ac米兰租用而成的布林德在半决赛两场表现出色,第一回合奉献了整场比赛最高3次重要传接球和令人惊讶的13次完成出众,在次回合也实现了整场比赛最高3次出众。凭着霸气的突破出众,布林德在伦敦罚球区和门口屡次造就紧急情况,也使两场防御它的努诺-多斯桑托斯痛苦不堪。
陈雨欣:
18551姜晓宇
001.弗洛伦萨vs拉科鲁尼亚:由于意杯关联,欧洲联赛资质会顺延到第8位,在紫百合还少赛一轮的情形下,积分兑换领跑拉科鲁尼亚2分,那优点就显得不小了,只需这一场能进球,欧洲联赛资质就主动挽救,只要没惨败都可以接受,下一场打降级区边缘足球队,虽然也有战力扶持,但硬核实力摆在这里,问题也不大,这样来看欧洲联赛资质还是相当顺的。拉科鲁尼亚这个赛季就主要表现很差,多位主力离开造成总体水平明显下降,再加上这一场头号射手奥斯梅恩(24场15球)和后防线关键鲁伊伤停,这在攻防两端就会有非常大降低了,并且拉科鲁尼亚明确比赛之后要复建,这赛季末环节,斗志层面毫无疑问有很大的影响,个人认为只要没有绝对核心,其他球员即使最后这两场充分发挥好一点也改变不了什么啦该清掉或是清掉,终究复建是看得玩家一个赛季表现,而非临场发挥主要表现。交锋上紫百合5场不胜,这一点在交锋上缺点还是挺大的,初盘提供给平手盘后面有升盘姿势,这彼此妥协也没给够啊,历史时间应当是拉科鲁尼亚妥协,但是看这个赛季主要表现确实非常差。而紫百合主场对阵这个赛季或是强悍啊,这都没给出去。后面升盘给水满了,欧指方面也是不太对劲,那样我认为去看看拉科鲁尼亚无败好一点,终究会被清掉又并不代表不参加比赛了,万一最终能留下呢?方位:负/让负战况:1-2 2-2总进球:3.4
2023-2-28
余博文:“段誉”这一角色竟选的演员,蒋勤勤、黄奕、徐静蕾、董洁、郝蕾等诸位大佬。
张雨萱:本网站系本平台收集转截,转截目的在于传递更多信息,不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、著作权和其它问题,请于三十日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容