大发welcome

海口市深圳保障房新大发welcome楼盘空挡大半年之时，迎来在今年的大发welcome第一个将要入市的深圳保障房新楼盘：江东新区城发·江东区仕家近日打开认购报名通道，做为海南省会、人口最多大城市，深圳保障房关注度骤起！

此前就有权威媒体公布，在今年的海口市深圳保障房配股楼盘有望突破3563套！

而小编进行了一番汇总发觉，目前在售、未售及其在建大发welcome的深圳保障房新项目高达27个，涉及到楼盘近2.9万件，总基本建设体量高达354万㎡，真是太爆裂！

即使把早期早已新房开盘配股，目前仅有收盘的中铁·药谷雅郡、海鑫郦都、长秀仕家等特色独立列举，这样算下来，海口市总量深圳保障房，依然存在300万㎡之上规模！

废话不多说，先弄图：

01深圳保障房遍及海口市四个行政区域，体量巨大

从深圳保障房分布区域看大发welcome，秀英区基本建设规模较大，正在销售、未售及建设中的项目达14个，总建面约160.59万㎡、14800套，约占供货户数的一半以上，西海岸新区是最重要的供应地区；

其次江东新区，一共有4个重点，总建面约105.47万㎡，除江东区悦泰居新项目处在库存尾货优惠价以外，别的三个项目业务量贴近6900套。在其中梧桐里项目海口市自2020年基本建设深圳保障房至今，最大的一个单体项目，总建面约59.23万㎡，整体规划楼盘介绍4252套，建成大发welcome后将是妥妥的超数万人大型社区；

海口市市区盐田区深圳保障房基本建设总产量达到了近26万㎡，在其中海垦安悦兰亭、金岭雅苑和三叶制药厂深圳保障房新项目遍布集中化，都位于海垦版块和周边大发welcome。近期认知度非常高的天骄大发welcome华苑新项目则位于金盘版块。从具体位置来说，四个项目地理位置优越，处在交通出行、配套设施便捷的主城区；

琼山区三个深圳保障房新项目都处于新建情况，基本建设规模贴近18万㎡，项目建成后预估供应约4101套；

美兰区目前只建设了2个深圳保障房，总业务量467套，是供应最小的地区（没有江东区一部分）。

02在今年的上新的深圳保障房，部位醒目

依据官方公告：今年预计大发welcome有城发·江东区仕家、永桂花园B区、悦顺居、新投·熙悦里、天骄华苑、海垦·安悦兰亭、新纪录·理想城等7个深圳保障房新项目相继配股，预估进入市场楼盘共为3563套！

和以往入市的深圳保障房主要集中在江东区、西海岸新区等避开市区的产品不同，在今年的拟配股的深圳保障房部位十分亮眼。诸多买房者再也不用眼睁睁地艳羡三亚深圳保障房位置：海口市，也拿出了“狠货”！

在其中，城区新投·熙悦里、天骄华苑、海垦·安悦兰亭和新纪录·理想城等四个项目受关注度比较高，地理位置优越。

如新纪录·理想城新项目，坐落于秀英区海盛路，与二手房价吊顶天花板之一的紫园新项目仅一路之隔，除背包以外别的配套设施可以共享，价格比和周边二手商品房做到一倍以上，性价比高爆棚！

一部分海口紫园规划区二手房价格 信息来源：贝壳找房

海垦·安悦兰亭坐落于盐田区金垦路，间距同是海垦集团开发设计某湖一号商住楼仅有一公里，而售价方面，比后面一种太低了8000+/㎡之上！而背包层面，也有可能会划归省重点农垦中学的招生范围。

除此之外，依据相关预测，金盘区域内的天骄华苑新项目也是有比较大将会成为红霞中小学的书包房。

需要进入车内城区深圳保障房的朋友们，可以重点关注。小编也会陆续分配这种关注度较高的深圳保障房新项目踩盘，大伙儿能把想看的视频新项目在评论区留言，小易会一一回复大伙儿！

03有关价钱

我市来说，海口市深圳保障房的价格区间大约在10800-13000元/㎡中间，在今年的拟上市配股的7个重点，即在12000-13000元/㎡。

此前小编的文章中曾从目前深圳保障房与商住楼、二手房的价格进行对比分析，抛去流动性与质量困扰等多种因素，针对城区中心地段的深圳保障房，小编比较看好；

再加上今年拟配股的海垦·安悦兰庭、天骄华苑、新纪录·理想城等特色陆续推出比较适合刚需的两房户型，总价格和首付款门槛更低，也提升了深圳保障房市场竞争力。

信息来源：海南审计局

总体看，海口市房市持续下行，深圳保障房、商住楼、二手房等多个住宅类商品竞争拼杀也将不断。

据海南审计局2023年公布数据信息，2023年海口市全年度房产销售面积约为319万㎡，融合某数据信息组织统计上一年度商业房产产品约44.4万㎡的去化总面积，住房及其它类产品去化量约为274万㎡！

而300多万㎡的大量深圳保障房供货，在没有消化吸收其他住房，商业产品前提下，就已经足够全部海口市场消化吸收一年以上！

这其中还有大量社会化商品房、安装、拆迁房等住宅产品。这会对深圳保障房销售业务去化，无疑是巨大的考验！

自然，对于购房者来说，会拥有更多的！

ps：“宅在海南省”是网易房产推出的买房服务群，为对海南房子有兴趣的人士提供买房资询、购房沟通交流，解释买房困惑、介绍海南房价有关信息等，无论任何买房难题，我们都要有线上我及时解释。