央广网北京5月半岛综合18日信半岛综合息（新半岛综合闻记者 杨柳青）中央人民银行17日发布了关于半岛综合下降个人住房公积半岛综合金贷款半岛综合年利率工作的半岛综合通知，自2024年5月18日起，下降个人住房公积金贷款年利率0.25％，5年下面（含5年）和5年及以上首套房个人住房公积金贷款年利率各自调整至2.35%和2.85%，5年下面（含5年）和5年及以上第二套个人住房公积金贷款年利率各自调整至不少于2.775%和3.325%。5月18日，北京市、上海市、湖北省等地已开始实施。
中新网新闻记者致电北京市公积金中心半岛综合，工作人员称，目前北京已实行贷款利率下降。相关工作人员进一步解释，针对2024年5月18日前已下发的个人住房公积金贷款，仍实行原个人住房公积金贷款年利率规范，自2025年1月1日起实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。针对2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后办理的个人住房公积金贷款，实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。
除此之外，北京市公积金中心相关负责人介绍，借款人不用此外申请办理，银行贷款利率就会自动下降，若借款人不变更每个月还款额，往往会快速计算为主还本，少还款利息。
据记者统计数据显示，上海市、湖北省、江西省等都已公布下降个人住房公积金贷款年利率0.25％。上海公积金管理中心确立，2024年5月18日（含）之后发放的贷款实行变更后的年利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款年限为1年，实行原借款协议年利率，贷款年限在1年以上，自2025年1月1日起实行变更后的年利率。
截止到18日早上，湖北省17个市州已经全部下降个人住房公积金贷款年利率。除此之外，湖北省住建局替借款人算了一笔账，比如，小赵准备申请办理90万余元贷款买第一套住房，借款期限20年、等额本金还款方法，如果采用原先的3.1%年利率计算，他每个月需支付5036.55元。但是使用下降后2.85%利率，它的按揭将减少至4924.07元，每个月节省112.48元，20年累计能节省26996.04元。
除此之外，四川省成都市、辽宁大连、河南省直机关住宅资金管理中心与河南省郑州、洛阳市、打开、信阳市等地区也发布信息确立下降个人住房公积金贷款年利率。
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