南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二lol电竞比赛投注app手房市场价钱下跌,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上lol电竞比赛投注app该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周lol电竞比赛投注app期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是lol电竞比赛投注app高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿lol电竞比赛投注app,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容lol电竞比赛投注app积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在lol电竞比赛投注app2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校lol电竞比赛投注app(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
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网友评论更多
14810郑婧雨
2020-11-10
安悠馨:罗马帝国网球大师赛正在进行中当中,此次罗马帝国网球大师赛,大伙儿特别关注中国选手表现。中国选手张之臻还参加了本场比赛,而且杀进了八强,原本大家都以为张之臻还有机会更进一步,但是最终张之臻或是没进四强,他被淘汰出局了,这令张之臻的不少粉丝觉得有点遗憾。
卓悠然:据了解,哈维没有与罗克有很多的沟通交流,巴萨罗那则早已考虑到把它玩家出租锻练。
10987刘涵梅
那还有一点,那便是玩家。实际上安切洛蒂有一个比较好的才能,便是挖掘玩家。
2023-5-20
万涵雨:哈兰德对其狼队的比赛再度巅峰对决,但他打进4球后,安切洛蒂又一次将他换下来场。哈兰德结局时与瓜帅有短暂性沟通交流,脸色似乎不太开心。
孙晓霞:下落不明当日精神恍惚:
28676许晓宇
可是这个生疏的头像和那一段从前的亲身经历,也成为她人生当中一段主题曲。她不再沉溺于这些“下流话”所带来的虚无缥缈快乐中,而是开始真正意义上注意自己的内心需求。李晓故事也许并不完美,但却告诫我们一个道理:真正的快乐不是来自于外部的关注点评,而是来自于对于内心的认知达到。只有当我们深入了解自身、接受自己时,才能真正的找到自己的真实的幸福。对于那个问题——“听闻中年妇女对男女关系里的‘下流话’十分偏爱,是否真的?”也许每个人有每个人的答案。但不管怎样,我们都要重视每个人的选择和体会,由于人人都有支配权追求自己的幸福与快乐。李晓的遭遇使她深刻地认识到,男女关系里的语言沟通不是单纯的“下流话”能够涵盖的。它更多的是一种情感上的传送、一种心灵的沟通。但这种沟通与了解,可以建立在相互尊重和信任的基础上。现如今,李晓早已踏出那一段伤痛的日子,正式开始更好的生活。她学会了如何和自己相处、怎样与别人沟通交流、如何珍惜每一个当下。她的爱情也提醒着我们,无论面对怎样的窘境与挑战,因为我们勇敢的去面对自己内心、积极主动地寻找解决问题的办法,就一定能够找到自己的真实的幸福。在这个寂静的夜晚,李晓独自坐在窗边,望着窗外的夜空。她脸上露出了淡淡的笑容,因为她知道,不管以后会遭遇什么样的挑战和挑战,她都有足够的勇气和力量来面对他们。她生活还在继续,而她的幸福也在逐步被演绎着……
2023-3-11
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丁涵阳:详细说说是什么软件?