“金三”的交易量隆重开幕并没有持续,“银四”的广州楼市主要表现平平淡双赢网淡,一手房与二手房的交易量均下双赢网挫。
据克而瑞数据,4月双赢网广州市一手房交易量4738套,环比双赢网下跌双赢网11.31%。二手房层面,房内协资料显示,上月广州市二手房网签量是9138套,同比微降2.61%。
一手交易量低位徘徊
新房子提供同歩变缓
4月一手房交易量还保持在低位,4738套这个数量,在过去的12个月里,只有排到最后第五。
在阳光家缘网统计双赢网247个一手楼盘里,上月仅有中海国际大境的网签备案量达到100套。但在合富研究院检测的我市80个意味着新楼盘信息中,其上月每周交易量都是在下降,周均交易量270套。这个数字去年4月是573套,换句话说,上月周均交易量同比减少53%。
彩色图库 合富研究院
据中原地区统计分析,4月广州市共新房开盘/上新1405套,同比下降60%。即便是在五一前后左右,市场活跃度也很低。克而瑞数据表明,在今年的五一黄金周前后左右,广州市一共有18个楼盘开盘推售,同比下降2个,而上新业务量仅有2109套,同比下降33%,总体去化193套,同比下降59%,去化9%,同比下降6%。
彩色图库 上海中原地区科学研究内贸部
二手房总体网签备案同比略降
黄浦一部分次新房表现活跃
广州市房地产中介协会资料显示,4月广州市二手房网签9128宗,环比下跌2.61%,交易量 面积在89.93万平方,环比下跌幅度在3.78%。
十一个行政区域的网签备案状况略微分裂,大部分地区网签备案总面积同比下降,但广州荔湾区、广州番禺区和广州增城双赢网三区网签备案总面积都有所增加,环比涨幅分别是7.27%、6.76%和1.46%。在剩下八个行政区域中,天河区因学区房要求下降,网签备案总面积领跌,同比跌幅达17.13%,其它地区的降幅都是在5%之内。
彩色图库 广州市房地产中介协会
据市房内协检测,上月核心六区十大活跃性楼盘中,大部分楼盘网签总数环比上升。
在这份榜单上,黄埔区的次新房源占比最大,有中海誉城、实地常春藤、万科尚城、科城山庄和万科幸福誉等,且网签备案总数几乎都有增涨,中海誉城同比增长率12%,实地常春藤同比增长率28.57%,万科尚城同比疯涨120%,科城山庄环比增加31.25%。
富力桃园、富力城花园和金碧花园同比则分别增长100%、42.11%和7.32%;岭南新世界和光大花园同比各自降低10%和4.17%。
彩色图库 广州市房地产中介协会
四月正逢清明时节,又大暴雨持续,买房者激情都会有所消除。并且经过三月较高强度上新,上月房市新品入市的幅度也有所减弱。
昨日,杭州市、西安市同日官方宣布全方位放开限购,而现在除了海南,就只剩下天津市和一线城市四个一线城市都还没全方位限购解除。不知道下面广州市会不会有所跟踪?
文中封面照片:网易房产摄双赢网
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作者: 赵浩然 2021-11-21扫一扫发现更多
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5993陆悠悠
这一款防盗锁还搭载 3D人脸解锁人脸识别技术,适用鉴别1.2-2 米身体,鉴别成功率98.3%。
2022-11-16
黄梓涵:谈起安切洛蒂,本场比赛其实还有一个容易被忽略的小细节。大部分粉丝只会对二轮比赛的结果有兴趣。皇家马德里4:3战胜拜仁慕尼黑成功晋级。但是,落实到第二轮,皇家马德里以2:1获得胜利。那样皇马主场战胜拜仁慕尼黑很古怪呢?非常值得注重吗?
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25528周若萱
在2023年,门票收入排在前20位俱乐部门票收入平均增速了32%,获得了高速发展。仅有四家俱乐部门票收入明显下降,分别为多特蒙德、西汉姆、巴萨及其格拉斯哥流浪者。
2023-1-16
许木心:球天下5月28日讯 据西班牙媒体《每日体育报》报导,尽管菲利克斯和巴萨的租借合同将在今年夏天期满,但一旦法国教头霍斯金接任足球队,德国教练很有可能使他留伍,并坚持以租用的形式来他留到巴萨罗那。
钟梓阳:实际上,这也不是杜加利奇第一次表达自己对意味着国家队上场的心愿。早在去年7月,杜加利奇仍曾效力梅州客家时,就曾经在接受采访时表态发言愿意被归划。他在当时表明:“我已经在等候国家队的召唤了,因为我没意味着葡萄牙成年人中国国家队踢过球,因此是我机遇被归划,国家队还可以。”