不久前，在今年的三亚第二宗，崖州区首起宅基地正规平台，崖州湾科技城（中规划区）控规YK02-11-01土地成正规平台功拍出来，起拍35318万余元，卖价35380万余元，盈率约1.7%。
该地块由招商合作三亚深海科技城开发有限公司企业拍得，占地面积21780.34㎡（约32.7亩），用地性质为二类城镇住宅用地（社会化普通商品住房），建正规平台筑容积率2.5，可规划面积约5.44万㎡，折算楼盘价格约6497元/㎡。
比照上年崖州区的宅基地转让状况：2023年共转让居住用地3宗，总计约130亩，分别以三亚科城乐居置业有限公司、洪雅聚威地产有限公司、保利地产（三亚）地产有限公司，楼盘价格分别是：6413元/㎡、6782元/㎡和 6479元/㎡，整体价格平稳！
保利发展、招商蛇口等中央企业、国营企业，成为了崖州地区房地产项目研发的关键地产商。
近些年，招商蛇口在三亚楼市甚为活跃性:新春佳节，崖州高档改善型住房招商臻园受欢迎新房开盘，新房开盘当日销售总额超3亿美元，跑出了三亚卓越畅销的考试成绩；基本建设规模近30万方的安家盘招商合作海月花苑，2023年以交易量办理备正规平台案1486套考试成绩位居三亚该本年度交易量办理备案排行榜TOP4（数据来源于海南省某大数据平台），目前只余少许楼盘，贴近优惠价。
值得关注的是，本次正规平台拍出来的崖州湾科技城（中规划区）控规YK02-11-01土地，交通便利且相邻招商臻园新项目，本次招商蛇口再一次下手，能否延续招商臻园的热销，让我们拭目以待。
除此之外，本次土地拍卖的关键信息条件，小易也为大家一一梳理出来：
1、土地竞得人需是全球500五百强企业或中国房地产百强公司，或省管、市属国有企业。
2、承诺未来三年本质 崖州湾科技城范围之内新项目投资正规平台额不少于11亿人民币，在其中重大产业项目（工业生产或科研用地）的固资投资额不少于1 亿人民币。
3、竞得人或者其关联公司需在三亚崖州湾科技城规划范围 内配套三亚崖州湾科技城 5 号路至 8 号路生态修复工程一期工程部分段，总用地面积约57694 平米，配套总额不能低于3760 万余元。
4、该宗地块建设中的商品房，推行现房销售。
5、车位比要求是：>144㎡户正规平台型，1.5个车位/户；≤144㎡户型，1.2个车位/户。
6、竞得人需择优录用选择并委托诚实守信、销售业绩、管理能力 比较好正规平台的物业企业给予性价比最高的物业管理服务，并支持及 适用小区业主创立业委会。
7、需配建小区养老服务设施、社区便民服务点、连锁便利店、文化活动室、早饭食杂铺等。
8、合乎《海南省绿色建筑发展条例》等政府有关文件绿色、绿色生态、能源消耗等条件。
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