南昌网上买球入口主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手网上买球入口房市场价钱下跌,一起来看看状况。
申明:文网上买球入口中数据来自第三方网上买球入口二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破网上买球入口最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万网上买球入口,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅网上买球入口小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边网上买球入口环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
巴萨后卫阿劳霍因伤将缺阵2至3周 将遗憾缺席与美国中北美国联决赛
作者: 孟雨晨 2021-2-3扫一扫发现更多
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29817余雅雯
央视名嘴梅尔斯-西蒙斯吐槽:美国男篮应当宣布从奥运会首发名单中去除杰森-朗佐鲍尔,那样空出一个名额重新找。
2021-11-15
蔡雅菲:Dell
顾若涵:皇马在欧洲联赛比赛场和多特蒙德很少有交锋,彼此最近一次交锋在2017年12月7日的欧联杯资格赛,皇马主场以3-2战胜多特蒙德。尽管皇家马德里是西甲冠军的主要受欢迎,但是作为征服者的巴黎圣日耳曼并不是完全没机会,在一场定胜负的决然中一切皆有可能。
14598刘若涵
小伙伴们好,我就是老杨!了解便是缘份,赛事终究会完毕,但是对足球队的热忱不容易!感谢关注!下列仅仅前期剖析,文章发布比较早,而数据一直转变,在临场发挥得出最后建议,祝愿大家一路长红!
2023-3-22
赵雅雯:
范雨萱:
8327朱雅菲
在格列兹曼公布离去巴黎圣日耳曼后,《阿斯报》讲述了他和巴黎现任主席纳赛尔中间关系恶化的主要原因。
2021-8-18
法云帆:但是,以巴萨罗那这些年的行情,她们想再次迈入欧冠总决赛大门,也许需要一些时间。这个赛季巴萨罗那在欧冠有仰头的征兆,并且和皇马分别在不一样半区,本质上,她们是有可能和皇马会师决赛的。只可惜,被大巴黎破坏。
王雅菲:哈维坦斯是热那亚足球青训球员,在本赛季开始进入队内的一线队,在本赛季运动员的主要表现非常出色,凭借优秀的主要表现变成了队内的主力军,要为足球队登场的40比赛里,打入4球,奉献1次助攻,玩家充分发挥出色,是球队中场的重要玩家。哈维坦斯有着很好的传接球与专业能力,与此同时运动员的防守能力也很出色,是一名具有发展潜力的年轻中场。