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    南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手房市场价钱下跌,一起来看看状况。

    申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。

    卖价破最低

    01

    近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小猜单双游戏区历史时间交易量最少价格。

    该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。

    成交周期为169天。

    该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北猜单双游戏双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。

    依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。

    住宅小区基本概况

    02

    恒大悦龙台坐落于经猜单双游戏济开发区紫荆路与华昌路交界处。

    2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。

    新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构猜单双游戏成。

    项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。

    恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。

    物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。

    去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多猜单双游戏知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留猜单双游戏过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。

    在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。

    周边环境状况

    03

    周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。

    南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。

    依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。

    除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。

    二手房市场市场行情

    04

    在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。

    近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。

    我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著猜单双游戏

    2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。

    且近几个月卖价为9218元/㎡。

    除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。

    自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。

    价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。

    挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。

    单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。

    总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。

    与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。

    该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。

    而以目前的卖价来说,加猜单双游戏上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。

    你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。

    网友评论更多

    • 20548赖雨欣

      2021-4-13

      孙瑾萱:

      马涵阳:庆幸的是乘务员迅速也认识到自己的错误,在大家怒气下,这一人便迅速致歉,并且两手拱手致歉,可以说是平息了大伙儿的愤怒。

    • 8485张佳宁

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      2020-9-5

      郑博文:据德国媒体消息,巴黎圣日耳曼中场核心姆希塔良也对于和球队续签持积极的心态,他表示自己在巴黎圣日耳曼十分开心。

      朱悠馨:

    • 13016韩琳雅

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      2021-1-8

      李雅雨:世之最牛两个主教练

      薛卓琪:中国北京时间2024年5月30日早上,依据美媒《Fadeaway World》的最新消息,同盟知情人士透露,魔术师高管有心在2024年盛夏的夏窗签订森林狼玩家OG·阿奴诺比,用于取代魔术球员乔纳森·艾萨克的首发大前锋位置。

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