南猜单双app昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手房市场价钱下跌,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案猜单双app合同和官方公布为准猜单双app。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量猜单双app最少价格。
该楼盘总建筑面猜单双app积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高猜单双app层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉猜单双app,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多猜单双app知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
某球队高管:尼克斯是浓眉的最佳交易目的地 可以满足浓眉巨大好处
作者: 高彤彤 2023-9-23扫一扫发现更多
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10666乐彦霖
2023-6-3
陈梓轩:在与森林狼队的系列赛中,足球队三名主攻手尼古拉·约基奇、贾马尔·穆雷及其麦克尔·珀特表现都出现了较大程度的下降,这就导致了掘金的攻击常常会出现关闭电源的现象,特别是在锦标赛第六场和第七场赛事,掘金队在赛场上数次搞出每节攻击很糟糕表现,这就导致了掘金队在锦标赛第六场比赛时败给森林狼队45分,锦标赛第七场比赛时,在下半场被森林狼队逆风翻盘取得成功。
程艺萌:
16234范雪儿
2022-9-21
郭欣悦:第38min,杰拉德界外球进球。第49min,杰拉德头球破门。第55min,杰拉德推射入网。第80min,杰拉德门口回传球进球,开演玩命大四喜,接着提早被换下接纳整场粉丝的掌声,最后热刺5-1狂胜敌人
赵铭轩:第一阶段的重要方面是两人临时和相互停止军事行动,及其逐步撤出以色列国防军在一定国土里的军队,并停止对加沙地带军事航行和巡查。第二阶段将继续42天,将达到持久和平协议书正式宣布停战。在这一阶段,将对加沙地带进行广泛的改造,包含复建损伤房子、民用型设备和基础设施建设。
12254秦俊杰
而皇马也关注到运动员的主要表现,足球队将玩家做为转会目标,期待在后来的转会窗引入玩家。在今年夏季转会窗,皇马预计将会引入格列兹曼等球员,而维尔茨预估不在这其中,可是皇马故意在下一年的夏季转会窗引入玩家,期望玩家可以再下赛季结束后加盟球队,进一步提升足球队的中场。但是目前也有其他球队关注着玩家,因而皇马已经高度关注运动员的状况,争取在后来的转会窗引入玩家。
2022-6-22
许欣怡:据《每日邮报》报导,本次第一对决,默西塞德郡警方将布署监管工作组,对利物浦前去温布利球场情况进行监管。近些年,伴随着这几家俱乐部队变成世界足球先生的直接竞争对手,两人之间的紧张局势同样在加重。曼城的客车在最新的几回彼此交手中变成受到攻击目标。
杨晨阳:施特格尔在4月份比赛中登场4场赛事,打入2球,奉献1次助攻,尽管球队的表现欠佳,但是这名球员依然为球队赢得了一场关键性的获胜,晋级期待暴增,坚信玩家可以带领球队晋级。