南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二十大滚球平台app手房市场价钱下跌,一十大滚球平台app起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个十大滚球平台app行业;实际成交状况以十大滚球平台app备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后十大滚球平台app减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有十大滚球平台app南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月十大滚球平台app10日,南昌恒大集团有限责任公司十大滚球平台app拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
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作者: 杜梓洋 2020-7-12扫一扫发现更多
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7590田若涵
原本拜仁慕尼黑就是希望找来维斯塔潘做为主教练任教,可是让人没想到的是,这名领着本菲卡夺得冠军的主帅。彻底瞧不起拜仁慕尼黑,他果断地回绝了拜仁的任教邀约。接着她们看中的朗尼克,也最后因为和奥地利国家队的合约。没办法处理,再次在奥地利任教,没办法任教拜仁慕尼黑了。因此拜仁慕尼黑也不得不重新开始思考主教练候选人问题了,但是让大伙儿荒唐的或是他们选择了图赫尔再次任教。
2020-11-11
周卓文:但是它的背叛,因为除了逃往美国之外,还拿走了绝大部分巡航导弹材料,在其中就包含那时候前苏联看门武器装备RP35C弹道导弹的图纸和主要参数材料。前苏联知道后,迫不得已忍痛割爱消毁早已造好一点的200枚RP35C弹道导弹,除开在经济上严重损失以外,给国家安全也带来了不小的伤害。自然,前苏联绝对不可能让这种内奸好受。就在那安德列库里诺夫叛变国外一年后,在一家超市的厕所内,被别人捅成骰子。而身旁的6个私人保镖对于此事乃至一无所知,直至警员赶到现场,她们才发现自己的顾主早已在厕所被人处死了。
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5030钟婧雯
AITO问界从1月到3月的交付量分别是32973辆、21142辆和31727辆。4月逐渐,AITO问界不会再独立发布交付量,反而是和智界一起划入洪蒙铁友。官方数据显示,4月洪蒙铁友交付了29632一辆车,在其中问界M9和M7各自交付了13391辆和10896辆。洪蒙铁友没有公布M5的交付量,但新款的M5在4月23日才发售。
2021-6-23
赖梓轩:
刘梓阳:“我们非常信赖拉波尔特,同时我们也有着买断合同权,直到赛季结束后,我们也会进行合理的确定。”
25071邓雨萱
2021-2-1
丁丽华:
黎鸿宇:皇家马德里看好理查德森:拥有着能量、迅雷之势和顶尖的工作经验。自2019年加盟代理拜仁慕尼黑至今,理查德森为拜仁慕尼黑登场134次(6球21次助攻),赢得了12个冠军,包含2020年的西甲冠军。