欧洲杯官方下注

5月17日，房市迈入四大史诗利好消息，当日，房地产股票平行线拉涨，93家股票同时股票涨停，该政策落地短短的二天多，销售市场真正反映怎么样呢？

5月18日，全国各地贝壳找房系统软件“奔溃”4次。

上个星期，北京市来访明显增加，广州楼欧洲杯官方下注市有新的“吹风机现行政策”，预估将于近期减少房贷利息和首付款；东莞市有盘一小时连刷7套欧洲杯官方下注……

再看一遍深圳市，即将迎来久违火爆。

许多新楼盘售楼部人山人海，有新楼盘乃至打开了“24h无休”。先前困惑的购房者都纷纷结局，有房产项目交易量金鸡蛋都不够用了。

彩色图库微信朋友圈欧洲杯官方下注

二手房带看、交易量均再创新高，更具二手房小区业主因而撤盘、反价，中介公司也忙的不亦乐乎欧洲杯官方下注！更有网友直言，“信息出去以后就赶快就看房子了，感觉好像以后就不买，后边就需要上涨”！

在这时候，壹地产也需要提醒广大，交易楼盘或是切忌着急，规定证房源的真实有效，擦亮眼睛再确定。

注：下列数据信息及图片都来自微信朋友圈、新浪微博、乐有家、小白户房产网、珍珠贝等

01.

有盘近乎阳光，有盘当晚价格上涨

“连饮水都没有时间”

5月17日新政策刚出来，夜里就会有新项目领证新房开盘。

在光辉白费规划区，润璟里项 目推245套建面约78-89平3房，总价格243万，新房开盘周另送最大17万礼包，调查取证 即市场销售。（ ）

那天晚上十一点半，售楼部灯火辉煌，市场销售直言“今晚无休”，到18日晚上十点多，仍然有顾客前去购房。截至上周日晚上9点，共交易量83套、到访超1000人。

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龙华清湖的宏发悦见倾湖和府欧洲杯官方下注亦在新政策那天晚上调查取证，推717套建面约92-129㎡3-4房，调查取证即市场销售。

项目备案平均价5.66万/平，新房开盘打92折，此外新房开盘还给出了50套特价房源，换算出来约87折。据了解，其周末两天交易量5.18亿、上门服务量超3000批。

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随后，5月18日，宝中鸿荣源胤璇、深圳福田的京基宸悦府购房。

在其中，宝中鸿荣源·胤璇发布129套建面约122-189㎡4-5房 ，新房开盘当日就卖了126套，去化达到97%，吸钱约14.9亿！ 但该盘早就在诚意金环节就吸引了258批客，诚意金比达到1：2！

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此外， 深圳福田的京基宸悦府也卖出去5亿人。该盘是福田梅林规划区罕见的新盘，此次发布157套主力军建面约110-140㎡3-4房，办理备案平均价约8.9万/㎡，新房开盘提出了86折+30万金子（前30名）等优惠。

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除开礼拜天连续开盘的4个重点，许多在售项目也顺势热卖，喜讯满天飞舞。

新政策首夜，同样也有新楼盘整夜通宵卖房子，深夜十一二点运营中心仍然灯火辉煌。那天晚上11点半，也有楼盘连续交易量。

图源网络

5月18日，珍珠贝喜讯175单，在其中新房子就会有1600组带看、120套交易量。工作人员称，当日新房产成交数据创出大三月至今礼拜天单天的新高！

个盘战况主要表现怎么样呢？

按各盘传出宣传海报，粗略统计欧洲杯官方下注如下所示：

龙岗大运星辰盛境御府，新政策当日劲销9套。

深圳福田中洲湾迎海，新政策当日截至18：00前卖出去1.1亿，周末两天到访超450批、交易量2.3亿。

深圳龙华中州迎玺，3天交易量77套。

深圳宝安鸿荣源珈誉府，新政策第一个礼拜天交易量48套。

深圳宝安招商合作雍境，新政后周末两天交易量28套。

光辉金硕御园，礼拜天劲销37套。

深圳南山绿景白石洲，新政策首周交易量41套。

深圳南山金众溪山海，礼拜天卖出去52套，117㎡4房售完。

深圳龙华安宏基天曜府，上星期交易量 21套。

深圳龙华非凡珺奕府，周末两天到访量达到500批。

光辉吉祥腾达名校朗园，上星期交易量36套。

光辉中海国际岁月境，礼拜天交易量21套。

深圳龙华深业颐樾府，上星期交易量16套。

龙华星河星悦云邸，上星期交易量28套。

深圳龙华招商合作雍云府，上星期交易量16套。

深圳龙岗非凡云奕府，一上午卖出4套。

深圳南山非凡九珑交易量也较为新政策前翻了一倍，且首访交易量占有率80%。

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除此之外，更有不少新楼盘纷纷宣布取回折扣优惠，更具新项目官方宣布价格上涨!

比如，深圳龙华中州迎玺，因新政策第一天交易量过欧洲杯官方下注多，当日公布接下来会取回2个99折；深圳坪山佳华萨尔浒城市广场，案场销售特惠降低3万/套；深圳南山金众溪山海宣布折扣优惠将要取回。

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光辉金地峰境誉府，甚至直接公布5月20日主升浪1%，成为深圳第一个价格上涨新项目。

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不论是售楼部，或是交易量喜讯，都能感觉到购房者汹涌澎湃的激情，也有许多中介公司调侃，“忙得饮水都没有时间”。

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02.

中介公司崩溃

小区业主敢立即价格上涨1700+万

除开新房子一水的喜讯以外，二手房市场也非常热闹。

作为国内最大的房屋交易和服务平台，贝壳找房5月18日早上10点到晚上4点期内，系统软件共发生4次“奔溃”，直到下午6点才恢复过来。

彩色图库新浪微博

壹地产也检测到，政策实施前后左右，珍珠贝带看量从8242次持续上升到14829次，增涨近80%，看房子总数也从1344人增加到了2588人，正确了几近一倍的人看房子。

据新闻报道，18号当天，贝壳二手房交易量55套，依据珍珠贝在深圳的市场占有率估计，当日深圳二手房销售市场需要在220套上下。

彩色图库珍珠贝

乐有家深圳市店面二手看房子量比照过去礼拜天增涨127%，变成2018年至今的最高点；

店面二手交易量比照过去礼拜天增涨117%，5月19日单天交易量创出2021年2月至今的最高点。

彩色图库每天房市晨读

从单独盘来说，不论是买房者主动性或是业主自信心都被激发出来了。

有很大V曝料，华润城18号看房子的人特别多，一天就卖出去了4套，在其中一套房迈入34批看房子量。

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百卉板块房屋，和买房者谈拢价钱以后，小区业主就返价立即约不出来了，且据统计百卉小区业主以前售卖的价格便宜的都返价了，最多涨100+万。

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甚至有早已交定金的，由于周五新政策实施后，小区业主又返价的状况。

图源网络

从行舟深房公布的数据显示，尽管减价依旧是主要基调，但全深圳市挂牌上市价格调整楼盘中，价格上涨楼盘占比也是有升高，如16号表明价格上涨楼盘占比12%，而到18号价格上涨楼盘上升至18%，相距5%。

彩色图库行舟深房

从小白户房产网系统可以见到，价格上涨从几万到一定不一，像红树西岸109平方米4房，这几天能涨了1748万，金亨利都荟乌鲁木齐能涨了468万，足见自信心。

彩色图库小白户房产网

03.

购房不能只看微信朋友圈

一定要多方面证实

新政策的实施，的确给销售市场很大的自信心。

早晨刚进企业，就会有朋友说身旁有不少朋友来咨询购房，因为感觉以后就不买，后边可能要上涨。

但壹地产需要注意的是，繁华归热闹，交易楼盘或是切忌着急，必须擦亮眼睛。

如周末两天流传的比较火的松坪村，上上周成交60平方米2+1房总价格318万，上周六一样房型交易量了两套，价钱分别是395九阳425万，一周之内上涨几百万。

但是根据大V@爱踩盘的他爸的证实，该楼盘挂盘425万，但是最终卖价为325万，和之前的成家立业价对比基本没有变化。

彩色图库新浪微博

新房子层面交易量大涨的部分原因则是有很多项目都打出首套首付1.5成、2套2.5而成对策，还许诺深圳市倘若未出台相关政策，则可以办理退订办理手续。

但需要注意的是，深圳尚未实行首套15%首付款现行政策，换句话说真正能够成交数据信息也有待确定。

彩色图库壹地产微信朋友圈

其次，从深圳新房和二手房的总量来讲，去化工作压力仍然存在。

新房子层面，目前深圳库存量5万余套，算不上增加量的情形下，按4月2355套交易量来计算，去化周期超出22月，按2023年月交易量2635 套来计算，去化周期约20月。

彩色图库深圳买房方案&谭掌门说房

二手房层面，截至到上上周全市共有近6万套房源的挂牌量，如依照2023年月交易量均值户数2730套来计算，去化周期达到了近22月。

彩色图库深房中协

所以，市场中仍然有很多楼盘供买房人挑选 ，买房者务必保持理智，切忌着急。

买房是一个重要决策，必须仔细欧洲杯官方下注斟酌和计划，而非一时的冲动和盲目跟风。要多一点耐心和理性， 深入了解市场状况和自己的要求， 同时也要注意一些买房圈套，以保证自 己能够做出最明智的选择分辨，选择符合自身要求的房源。

写到最后，利好消息不断来临，祝愿各位小区业主能卖出合乎期望值的价位，买房者也能买到自身真诚如意的房屋。

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