南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手房市场价钱下跌,一起来看看状篮球比赛平台况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后篮球比赛平台减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带篮球比赛平台装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与篮球比赛平台初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集篮球比赛平台团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在篮球比赛平台2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内篮球比赛平台容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米篮球比赛平台的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
经纪人谈多纳鲁马:说多纳鲁马离队的新闻很疯狂 坎波斯他们听了都笑了
作者: 孙雨萱 2023-7-21扫一扫发现更多
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14546法云帆
职业球员对荣耀的向往是无止境的,格列兹曼亦是如此,今年夏天,当格列兹曼协助法国队夺取世界杯以后,人人都知道,刚满20岁格列兹曼毫无疑问不甘于此,他想获得更多大赛冠军。
2023-2-7
古梓洁:其他球队,B组第1曼联1赔10、H组第1巴萨1赔11、F组榜首法国巴黎圣曼1赔15,与排行榜前3差距很大;而之后的纽卡斯尔、国米、马竞雄心不变均是1赔26。值得关注的是,英超球队ac米兰前3场战况1胜2负,现阶段夺得冠军欧赔仅1赔41,从而前第6名跌到第11。
姜晓宇:就在这时唐斯也被问及了这种情况,可他乃是落落大方的认可爱德华兹便是这一只森林狼队的大佬,在对着镜头时唐斯表明,我能落落大方的告诉大家,爱德华兹便是森林狼队的大佬,我这个人不容易要我变成这支球队的领导者,可是爱德华兹十分的强势,他十分的青年,就已呈现出来自己的领导者天资,因此在赛场上无论任何层面他就做的非常好,不管攻击或是防御他就就是这个联盟中最顶级的存有,我的任务就是来帮助他,变成现在的时代迈克乔丹,在今年的我们将联合拿到那一个可恶的总冠军让爱德华兹走上联盟第1人王位。
15847赖雨萱
2021-7-2
陈宇航:
邓俊铭:基米希今年已经29岁,场中边卫腰部或右边卫,现在身家5000万欧,于2015年添加拜仁慕尼黑,渐渐成为拜仁慕尼黑和巴西队的三料主力军,并被称作将来大队长的选择之一。他追随拜仁慕尼黑赢得了1个西甲冠军和8个德甲冠军,上个赛季他基米希为拜仁慕尼黑登场43次,进入2球,奉献9个助攻。他和拜仁的合同书将在2025年期满,目前尚并未续签。
5770刘雅晴
日本时长5日零晨,她在巴西圣保罗高校发布了相关中南美现行政策精彩的演讲,号召中南美与日本等携手并肩,一同引领世界迈向互利共赢。
2020-2-5
吕雅萌:
王涵阳:经皇家马德里医生团队评定,这名法国中场的伤势甚为比较严重,也许没缘6月2日的欧冠总决赛演出舞台。值得一提的是,楚阿梅尼能不能立即恢复参加2024年世界杯首场,现阶段亦存疑团。据《队报》报导,这名24岁玩家最少需时3至4周才能逐步恢复。法国队的世界杯首映定为6月18日,敌人为德国,时间紧任务重。