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史诗股灾终于等到了。

2024年5月17日，房地产股票所有标红，万科市值重返1000亿，房地产行业的锣鼓喧ayx平台官网天热烈欢ayx平台官网迎史上最牛随性的最新房贷政策：

首付最低降至15%，二ayx平台官网套最少降至25%；

个人公积金贷款利率下降0.25％；

全国各地方面，撤销第一套住房和二套住房商业贷款存贷款利率低限。

不但打破了首付款的历史记录，房贷利息都将全面进入3时期。消化吸收存量房产和改进增加量住宅的重大举措，逐渐严ayx平台官网惩不贷了。

此外，“全国各地进一步加强保拿房工作视频会议”同样在举办，国家副总ayx平台官网ayx平台官网理何立峰提及仓储去产能的形式，当地政府酌情考虑取回回收总量居住用ayx平台官网地和商住楼，为舍弃脱困ayx平台官网，为人民群众造保障性住房。

子姨看了一眼新浪微博，放在第一是指：

5月19号李佳琦直播间1天发3亿礼金！

公积金利率现行政策倒是在热搜榜，但背后的热点话题是：

100万公积金贷款30年可以节约4.8万余元。

是领李佳琦的大红包，或是领房地产业大红包，大伙儿已经给出了网络投票。

今天一早，审计局发布了房地产统计数据。不论是项目投资、市场销售或是股权融资，各项性能指标都是在下降。

1-4月，全国各地房地产开发投资同比减少9.8%；新创建商品房销售面积同比减少20.2%，销售总额同比减少28.3%；地产商到位资金同比减少24.9%。

仅有库存在快速上涨。4月末，商品住宅未售总面积74553万平米，同比增加15.7%，在其中，住房未售总面积提高24.5%。

这种降低的数据信息传导至了土地出让，危害就更大了。

有业内人士统计分析，已经发布2024年土地供应计划的热点城市里，除开北京市和成都能够与往年差不多外，上海市、广州市、合肥市、苏州市、厦门的供货经营规模都减了很多。

特别是苏州市，只剩下了上一年的四成。

今日，南京市发布土地供应计划，居住用地仅有240公亩，这也是上年供给量的一半。子姨以前读过，今年销售市场，哪怕是一向拖底的城投集团也没打算拿地了。

难题已经非常严重了。

但仔细一看这三条利好消息，发觉风险性还是购房者手上。原来撬起一套房子，首付款必须150万，现在基本上75万。

购房是容易了，但略微一个波动，15%的首付被波动掉，更容易。

除了上面的三条利好消息，以前在传的地方政府助推购买房屋库存量，今天也给明确消息：

有关政府应坚持实事求是，酌情考虑以取回、回收等形式妥善处理已出让的闲置不用总量居住用地，可以帮助资金周转困难地产商脱困。

商住楼库存量比较多大城市，政府部门能够需购买，酌情考虑以合理的价格回收一部分商住楼作为保障房。

对于大家一直关注的，钱从哪里来，央行提出了计划方案，将设立3000亿保障房贷款，面对21家全国性银行，时限一年可贷款展期4次，年利率1.75%。

但大城市是不是参加全是自行。

今日的一系列国家扶持政策，大多是央行鼎立支持。现行政策讲完不久，行长又加了一两句：

如未来房地产供求关系发生较大变化，中国人民银行将及时恢复执行房贷利率政策低限。

这句话可太熟悉了，房产中介公司的各位同志，都是这样逼顾客下决心的。