在广州市,如图所示的一栋奢华的三层别墅{关星空体育手机版键词},不上八十万就能买到了,大家觉得很有可能有这样便宜的房子吗?
5月8日,一栋如图所示,位于广州市番禺区化龙镇眉星空体育手机版山村繁华路东2街5号的别墅迎来被拍卖的最后一天竞价。这栋别墅一共三层,总建筑面积有218.5平米,别墅围星空体育手机版墙装修豪华,集齐地砖,另外还有一个小小的庭院,但是别墅内部装修不祥。
这般奢华的一栋别墅,起拍却极低,仅有76.56万余元。竞拍结束之后,深深吸引2个人缴费7万余元担保金报考竞价。原本以为两人参与竞拍,市场竞争会有些小剧烈的,卖价毫无疑问发生股权溢价。可是没想到的是,竞拍结束时,只有一个人竞价竞拍罢了,另外一个报名竞拍者却并没有竞价,这样一来,竞拍便以起拍76.56万余元卖出去了。
依照建筑面积,这栋别墅的交易价格仅3504元/平米,这一价格,比一般的比较落后的县城的房价要便宜,比广州正规商品房价钱,连零头还不到。这个价位,连买地皮也买不起。可是为什么这么价格便宜的一栋别墅,两个人报名竞价,终究还是以起拍就卖出去了,另外一个竞拍者为什么不竞价竞拍呢?莫非是这栋别墅为鬼星空体育手机版宅。但即使是鬼宅,在广州市,还不至于非常便宜啊星空体育手机版?
这栋别墅竞拍最后的卖价如此地,也许是两大因素危害。
第一个因素是这栋别墅部位在广州市并不算好,算得上广东的农村,坐落于番禺区化龙镇眉山村繁华路东2街,这一眉山村坐落于广台高速的南端,广州绕城高速的西边,地铁站4号线的东面。这个村庄周边地区发展趋势较慢,没什么工厂和产品住宅小区的,就一个村,最主要的交通路便是金山大道罢了。尽管有地铁4地铁线通过,可是周边并没配有地铁口。
这独栋别墅部位偏远或是主次星空体育手机版,主要是这栋别墅特性严重影响它的价格,别墅土地资源归属星空体育手机版于划拨用地,其实就是农村住宅特性。这样的房子不是谁都有资格买来的,购房人必须是该集体经济组织中的一员,同时符合“一户一宅”所以该集体经济组织同意其转让该房屋的前提条件。
由于限定村内人选购,而一般村内人还不会买村内人房屋,即便房屋再便宜,更何况本次竞拍的那栋别墅如今也有人生活着,那村内好多人更为不太在意购买了,所以这是直接导致房产拍卖最后卖价不太高。值得关注的是,本次竞拍的那栋别墅,最后的拍得者跟原房主并不同姓,因此,应当是否房主家属买下的,应当是村里此外得人买下来。不清楚拍得者后面怎样取得房子了。
不过说实话,在东莞,即便是农村房屋,这个价位也的确划算,毕竟现在农村房子也不是随便就能建造的。
扫一扫发现更多
网友评论更多
18015秦丹彤
其次,美国现在将中国当成是竞争对手,无缘无故对我们中国的产品各种各样关税,促使我国出口成本费不断的在升高,还打算根据补助吸引住产业集聚,这摆明了就是为中国经济发展添麻烦。
2020-5-23
杨雨萱:还有马纳法还没恢复,马莱莱慢慢分散攻击管理体系以外,这都是上海申花的安全隐患,后边敌人虽然较弱,但只剩下俩外籍球员尤其是主客场真的是失分的可能性,想一想主客场对长春市就风险,一旦失分,港口便是场均三双乃至赶超。
孙晓霞:现在26岁的德弗雷尔是在今年7月20日从乌迪内斯租用加盟代理罗马的,它的租借合同中包含了1500万欧元买断合同条文。
18838蔡昀帆
2021-10-2
罗悠悠:
张涵梅:
19830曹薇
2023-10-19
赵梓轩:“服务态度不好,眼中都是对于你的看不上,我用餐还受你面色?”
谭雅雯: