南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼盘——恒大悦龙台,近期二手房市场价钱下跌,一极速快三人工预测网起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务极速快三人工预测网平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小极速快三人工预测网区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对极速快三人工预测网比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别极速快三人工预测网墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑极速快三人工预测网,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许极速快三人工预测网多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似极速快三人工预测网水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
西甲联赛积分榜排名 毕尔巴鄂竞技完胜阿拉维斯位列第4 皇马领跑积分榜
作者: 朱雨露 2022-2-28扫一扫发现更多
网友评论更多
19153赵雅雨
坦白说,我也非常支持纽卡斯尔联的,而伯恩利的晋级勇气和纽卡斯尔尴尬的主客场主要表现,显然不会把注意力集中在实力更强的纽卡斯尔联的身上。我也希望纽卡斯尔联主场对阵获得胜利!最终,别忘记点赞和关心,我能评论留言公布郊外帮助和别的游戏,这样我就可以每日去看望你!
2022-4-7
孙瑾萱:
王俊宇:中超联赛10轮战罢,公开赛已过了1/3,决战4轮,公开赛也为国足世预赛避让,5月26日-6月15日,中超联赛各支球队获得临时修整机遇,中国男足期内血战泰国的和韩国,在这里祝福中国男足可以顺利小组出线!
23722黎鸿宇
站姐以实际行动告诉你们,追星族能够越来越十项全能。十年站姐亮相讲话,追星族后通过i变e,组织协调能力、沟通协调能力、自我管理,学习语言、舞蹈、视频剪辑、ps修图、网上代购、电影宣传……
2023-6-21
姜晓宇:
周馨蕾:
6013许悠然
2023-10-19
徐雨萱:用数据为例子,ac米兰这个赛季至目前这一阶段只是打入了52粒进球,和排名第一的曼联拥有36球差别,和排名第四的维拉也是有21球差别,也足以证明现阶段ac米兰和欧冠级别差距了。特别是在边峰位置上,不论是加里卡希尔、喀麦隆乔、霍华德或者已经被租用出来的布林德等,其实并没有给曼联的下路产生质变的提高,特别是上个赛季表现出色的加里卡希尔这个赛季完全卡弹,也让曼联的粉丝无可奈何。
周卓文:奥蓬达在4月份赛事中登场4场赛事,打入4球,奉献3次助攻,这位法国前锋可以这么说情况非常火热,球员4月份每一场比赛里都进球,为球队得到大胜,另外在多场比赛中大胜对手,公开赛排名都是获得提升,已经取得了下个赛季欧洲冠军联赛的参赛权,奥蓬达的出色表现也是足球队获得优异战况的关键所在。