南昌主城区受恒网上买球网站大暴雷影响最大的新楼盘网上买球网站——恒大悦龙台,近期二网上买球网站手房市场价网上买球网站钱下跌,一起来看看状况。
申明:文中数据来自第三方二手房服务平台,仅供参考该单一服务平台状况,并不代表整个行业;实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
01
近日,我注意到,南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房,打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格网上买球网站。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房,坐落于32层住房的过程当中楼房,牌价115万,最后减价9万,以106万交易量,价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付,户型布局很好,含有南北双阳台。只不过是高层建筑,房屋公摊面积相对比较大。
依据软件上价格调整纪录发觉,该楼盘共价格调整3次,初次牌价为136万,后相继数次减价,直到交易量时,与初次牌价对比,降价30万。
住宅小区基本概况
02
恒大悦龙台坐落于经济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月网上买球网站10日,南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地,总价格7.8亿,楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²,总建筑面积400000m²,建筑容积率为2.455,小区绿化率 26.52%、共 1952 户,由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心,但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月,业主联合会发布消息,具体内容提及再次调查物业管网上买球网站理公司,邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑,因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后,建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿,然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
03
周边环境层面,恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位,周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心,也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园,但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分,恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学,初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外,住宅小区内置幼稚园,附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
04
在二手房软件上,现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡,一共有187套房源已经售卖,二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套,近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到,近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡,但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外,近年来,广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录,其中仅2套房源交易量单价在9六千多,其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今,交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份网上买球网站交易量,为10331元/㎡,是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中,最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房,挂牌上市价格7853元/㎡,许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡,为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照,恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准,但是悦龙台为带装修交付,别的住宅小区毛坯交付,这样来看,也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡,花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说,加上贷款利息税金等费用,可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房,性价比超高吗?该小区房价会不会持续下跌?欢迎评论区留言探讨。
CBA季后赛广州男篮92-78青岛男篮 崔永熙17+7杨瀚森仅得9分
作者: 许瑾萱 2020-6-23扫一扫发现更多
网友评论更多
17920王欣悦
现阶段,束某某等多的人已被刑拘,公安司法机关将对其参加传销组织、虚假宣传、非法营运等涉刑个人行为依法办理,但有一个问题务必思考:权健为何直到现在才被查处?
2022-7-12
余若熙:"但是,妈身体不太好,我们俩工作,她在家没有几个呼应该怎么办?"刘明板着脸询问道。
何雅涵:“积分榜上,大家少拿到了2分,被第一拉开7分间距,但我们踹了一场精彩的瞬间,并且别忘记大家对阵尤文。”
18306李雅雨
简言之太阳队如今左右为难,短期内无法成为一支夺得冠军种子队,因此最好的方法就是推倒重建,像当年的雷庭和火箭队一样,这样一来,不仅可以防止巨额的奢侈税,同时还可以积累很多的发展潜力新秀,总有一天,太阳队也会像雷霆队一样再次立在联盟第一阶梯,由于太阳队有着腾飞的资产,比如布克和杜兰特都可以换回来大量选秀权或是发展潜力玩家,特别是布克,一旦被摆着买卖仓储货架终将获得抢。值得一提的是太阳队被席卷后,足球队运营总裁詹皇-鲍比针对买卖布克和杜兰特都持开放式的心态,对于此事,许多足球队私底下联系上了太阳光高管,仔细询问了成交价,其中就包括了尼克斯队、湖人队和金州勇士。
2023-1-6
黄欣悦:说真的,这每一位参赛选手决策都像精心编排的戏剧表演,不仅有伏笔而充满转折点。例如葛楚彤突然铁桶阵,不仅成功抢得奥运会结力配额,还让人感受到了不走寻常路的气魄。李冰洁和陈俊儿挑选也同样精彩,一个为了能接力的首棒,一个为了能团队殊荣,都显示出了不同于以往的战略思维。
陆悠馨:妈妈的去世让隆星宇深受打击,但他并没有沦落。反过来,他更加努力地学习培训,希望通过自己的努力改进家中的境况。他明白,妈妈在天有灵一定想看到他生活得更好。
6491陆婉婷
据调查,格列兹曼职业发展已在欧冠攻进48球,并排排到欧冠历史积分榜第10位,间距50球里程碑式只差2球,只需完成梅开二度就可以保证,也可以帮助法国巴黎逆风翻盘。
2023-12-18
朱欣怡:(总台央视记者 杨潇 谭新光)
周卓琪: