南昌主城区受恒大暴雷影响最大的新楼cfm竞猜入口盘——恒大悦龙cfm竞猜入口台，近期二手房市场价钱下跌，一起来看看状况cfm竞猜入口。
申明：文中数据来自第三方二手房服务平台，仅供参考该单一服务平台状况，并不代表整cfm竞猜入口个行业；实际成交状况以备案合同和官方公布为准。
卖价破最低
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近日，我注意到，南昌恒大悦龙台卖出去了一套二手房，打破了这个平台上该小区历史时间交易量最少价格。
该楼盘总建筑面积约129㎡三房，坐cfm竞猜入口落于32层住房的过程当中楼房，牌价115万，最后减价9万，以106万交易量，价格8218元/㎡。
成交周期为169天。
该楼盘为房地产商带装修交付，户型布局很好，含有南北双阳台。只不过是高层建筑，房屋公摊面积相对比较cfm竞猜入口大。
依据软件上价格调整纪录发觉，该楼盘共价格调整3次，初次牌价为136万，后相继数次减价，直到交易量时，与初次牌价对比，降价30万。
住宅小区基本概况
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恒大悦龙台坐落于经cfm竞猜入口济开发区紫荆路与华昌路交界处。
2017年5月cfm竞猜入口10日，南昌恒大集团有限责任公司拍得赣州经开区东城区F-04、F-14土地，总价格7.8亿，楼面价约2623元/㎡。
新项目占地总面积30162.68m²，总建筑面积400000m²，建筑容积率为2.455，小区绿化率 26.52%、共 1952 户，由高层建筑、老王花园洋房、花苑叠拼别墅构成。
项目自带约 4.5万m² 商业中心，但是至今仍未启动建设。
恒大悦龙台一期一部分高层住宅楼幢已经在2020年10月31日交货。二期受集团公司爆雷危害延期至2022年10月底才交货。
物业公司由金碧物业有限责任公司南昌子公司进行服务。
去年11月，业主联合会发布消息，具体内容提及再次调查物业管理公司，邀请到了众多知名物业管理公司前去考察调研。物业管理公司对该小区遗留过多心存疑虑，因此没有能进一步的推进。
在业主委员会与金碧物业商量后，建立了给与物业管理费特惠、对小区进行检修整顿，然后进行综合考评等方案。
周边环境状况
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周边环境层面，恒大悦龙台坐落于经济开发区偏南部位，周围有多个大型新楼盘汇聚。
南面是南昌国际企业核心，也有不少机构入驻办公室。西边是整体规划紫荆公园，但是目前还没有启动建设。
依据2023年经济开发区学区房划分，恒大悦龙台小学学区为紫荆路中小学，初中为第八中学。间距都算不上较远。
除此之外，住宅小区内置幼稚园，附近还有文清中英文学校(龙都教学区)和怀化市龙都学校等院校。
二手房市场市场行情
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在二手房软件上，现阶段恒大悦龙台住宅小区平均价10719元/㎡，一共有187套房源已经售卖，二手房挂牌量比较大。
近3月交易量3套，近一个月带看277次。小区二手房热度一般。
我注意到，近些年该小区二手房价格降低显著。
2023年该小区挂牌上市均价为1.13万余元/㎡，但今年4月则跌到了1.05元/㎡。
且近几个月卖价为9218元/㎡。
除此之外，近年来，广州恒大·悦龙台在这个单一二手房平台上有7条成交记录，其中仅2套房源交易量单价在9六千多，其他均8六千多价格交易量。
自去年6月至今，交易量价格就一直在万元以内。
价格最大的房源在2023年5月份交易量，为10331元/㎡，是一套总建筑面积约98.74平方米的三房。
挂牌上市市面上常见的楼盘中，最便宜的的一套为总建筑面积约124.8平的三房，挂牌上市价格7853元/㎡，许多楼盘单价在8字开头。
单价高的放在了1.4万余元/㎡，为花园洋房。
总价格在120万以下确实是有较多的楼盘挑选。
与周边小区比照，恒大悦龙台住宅小区和周边同楼龄住宅小区类似水准，但是悦龙台为带装修交付，别的住宅小区毛坯交付，这样来看，也存在一定的价格的优势。
该楼盘在新盘情况下高层平均价就在那9300-9800元/㎡，花园洋房平均价即在1.1万余元/㎡。
而以目前的卖价来说，加上贷款利息税金等费用，可能许多房主肯定都是赔本售卖。
你觉得价格8六千多下手南昌恒大悦龙台的二手房，性价比超高吗？该小区房价会不会持续下跌？欢迎评论区留言探讨。
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网友评论更多
5621袁浩然
说厦门市尤其，还因厦门市票房成绩主要表现真是太与众不同了。厦门市毕竟也是拥有五六百万人口的二线城市，同学6场演出的票量也才只有六七万的模样，即便有1%的厦门市本地人去看看，还不至于就需要演了也有座票，要记住，其他地区全是秒光的。
2022-11-2
徐雨萱:
周雅雯:
12820刘婧雨
2020-4-1
郑雅雯:
郑晓宇:雅各布斯强调，Infinite Athlete与切尔西队合作关系将继续深化。这个公司将冠名赞助切尔西队在国外新赛季阶段的足球衣正脸广告宣传，这也是深化合作的一个重要部分。Infinite Athlete始终致力于其前沿的数据智能分析为体育行业给予创新解决方案，而切尔西队做为英超球队，与这一家技术性公司的合作不但有利于提升俱乐部科技实力，也有利于营销推广其品牌知名度。
7103李博文
先前，战士與科爾和追夢已經取得成功續約（科爾簽下2年3500萬美金的合約，追夢簽下4年1億美金的合約），而庫裏的合約將一直持續到2025-2026賽季。但是，克萊现阶段與战士并未續約，它的合同书將於今夏期满，價值4322萬美金。
2021-10-12
马芮蕾:欧联杯1/8总决赛，巴黎圣日耳曼0-3负于拜仁，持续2年没缘欧联杯8强。关于梅西是不是续签讨论的话题，再一次引起争执。在伦敦，梅西的年收入达到4000万欧。全部欧洲足坛的名门，仅有法国巴黎肯给梅西c罗给出这般高薪职位。《队报》强调，美国职业足球大联盟（MLS）的迈阿密国际，为引入梅西c罗付出了巨大的勤奋。美国是2026年世界杯的主办国之一，签订梅西c罗，不但有比赛实际意义，还可以生产制造非常大的宣传效应——足球队史上最伟大的球员来美国踢足球，这会激发美国人对足球队的激情。梅西在迈阿密的豪宅梅西c罗一家在迈阿密休闲度假MLS影响力与日骤增，苹果公司TV与MLS签订10年著作权合同书，总额25亿美金。若是有梅西c罗“助功”，更容易引起爆炸特效。梅西c罗也是有定居美国的念头，她在佛罗里达州有房地产，也总去迈阿密的海边度假。迈阿密国际安排了什么“招式”邀约梅西c罗？《队报》表露一些细节：梅西c罗变梅老板？俱乐部队会赠给梅西c罗部分股权，梅西c罗不单单是玩家，或是老板。新球场设计图纸迈阿密国际正在修建新球场（迈阿密随意公园球场），2025年完工，有着99年产权年限。俱乐部队愿意将新球场区域内的一部分房产（房屋、铺面等）赠给梅西c罗，做为加盟代理之礼。除此之外，迈阿密国际还会让梅西c罗拷贝大卫贝克汉姆之途。2007年，大卫贝克汉姆加盟代理洛杉矶银河，固定不动年收入仅有650万美金，比不上皇马的2000万美金，但“白莲花”可以获得俱乐部队总收入的分为，及其MLS的许可资质（只需缴纳2500万美元比赛费，就可联机进MLS）。大卫贝克汉姆便是梅西的楷模——在国外踢足球、回收、经营俱乐部队，大卫贝克汉姆挣了超出5亿美金。梅西的知名度、影响力，比大卫贝克汉姆比较强，这将会是内马尔从球王转变为“梅老板”的必经之路。《队报》强调，假如梅西c罗离去，巴黎圣日耳曼也可以缓解压力，释放出来4000万欧元工资室内空间，能够更好地紧紧围绕格列兹曼建团。一切的决定权在梅西c罗手里，假如梅西c罗还想要在国外踢足球，续签巴黎是唯一选择；如果要打开老年生活，大卫贝克汉姆的迈阿密国际热情欢迎球王的来临。
严梓阳:卡塞米罗：大家享受梅罗的双雄时期，大家小看了C罗对足坛贡献，格列兹曼更像是C罗，体质一流，速度快的像只猛兽，只需在球场上就是一个风险的得分神器。C罗上年打进去50粒进球，这样的球员就是你没法评价的！