央广网北京5月18日凤彩app下载信息（新闻记者 杨柳青）中央人民银行17日发布了关于下降个人住凤彩app下载凤彩app下载房公积金贷凤彩app下载款年利率工作的通知，自2024年5月18日起凤彩app下载，下降个人住房公积金贷款年利率0.25％，5年下面（含凤彩app下载5年）和5年及以凤彩app下载上首套房个人住房公积金贷款年利率各自调整至2.35%和2.85%，5年下面（含5年）和5年及以上第二套个人住房公积金贷款年利率各自调整至不少于2.775%和3.325%。5月18日，北京市、上海市、湖北省等地已开始实施。
中新网新闻记者致电北京市公积金中心，工作人员称，目前北京已实行贷款利率下降。相关工作人员进一步解释，针对2024年5月18日前已下发的个人住房公积金贷款，仍实行原个人住房公积金贷款年利率规范，自2025年1月1日起实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。针对2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后办理的个人住房公积金贷款，实行变更后的个人住房公积金贷款年利率规范。
除此之凤彩app下载外，北京市公积金中心相关负责人介绍，借款人不用此外申请办理，银行贷款利率就会自动下降，若借款人不变更每个月还款额，往往会快速计算为主还本，少还款利息。
据记者统计数据显示，上海市、湖北省、江西省等都已公布下降个人住房公积金贷款年利率0.25％。上海公积金管理中心确立，2024年5月18日（含）之后发放的贷款实行变更后的年利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款年限为1年，实行原借款协议年利率，贷款年限在1年以上，自2025年1月1日起实行变更后的年利率。
截止到18日早上，湖北省17个市州已经全部下降个人住房公积金贷款年利率。除此之外，湖北省住建局替借款人算了一笔账，比如，小赵准备申请办理90万余元贷款买第一套住房，借款期限20年、等额本金还款方法，如果采用原先的3.1%年利率计算，他每个月需支付5036.55元。但是使用下降后2.85%利率，它的按揭将减少至4924.07元，每个月节省112.48元，20年累计能节省26996.04元。
除此之外，四川省成都市、辽宁大连、河南省直机关住宅资金管理中心与河南省郑州、洛阳市、打开、信阳市等地区也发布信息确立下降个人住房公积金贷款年利率。
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