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十一黄金周后，海口市4月皇冠登录3端口份新楼皇冠登录3端口盘价格办理备案、预购数据信息所有公布！

继3月海口市创出近年来每月办理备案户数、办理备案总面皇冠登录3端口积最低以后，数据信息迈入回暖。

4月份一共有9个重点1221套新房皇冠登录3端口子进行价格备案，涉及到皇冠登录3端口办理备案总面积138321.53㎡，各自环比上月提高约19倍和11.8倍！

虽然增长幅度极大，供给量却依然很低，相比上年大幅缩水！

特别是在住房层面：共新批住房312套，在其中城区住宅产品更加是只有150套，新品比较严重吃紧！

据海南省某数据信息组织统计分析：4月海口市住房交易量1613套。

比照312套住房办理备案拟房屋出售源总产量，不够上个月去化量的五分之一！

同类产品：铺面办理备案262套；商业房产423套；酒店餐厅1套；停车位223个（含子母车位），铺面、商业房产新产品的办理备案占比达到一半！

价格上：

普通住房：14667-22037.5元皇冠登录3端口/㎡

住房（叠拼别墅）：29952元/㎡

铺面：26034-45000元/㎡

商业房产：19963-26650元/㎡

酒店餐厅：20000元/㎡

停车位（单独）：200000元/个

停车位（字母）：300000元/个

具体而言：

办理备案户数和面积较大项目大华锦绣海岸皇冠登录3端口和海口市十里春风新项目。在其中大华锦绣海岸关键办理备案商业房产、铺面和停车位商品，总户数做到543套，占地面积38297㎡，约占全市44.4%和27.68%。商业房产平均价19963元/㎡；铺面平均价44579元/㎡；停车位20w一个。

海口市合甲十里春风共办理备案住房、酒店餐厅总计163套，总面积达33578.6㎡。在其中110-127㎡普通住房120套，办理备案平均价15201元/㎡；134-622㎡叠拼别墅住房42套,办理备案平均价29952元/㎡；酒店餐厅平均价20000元/㎡。

除此之外，网络热点新项目中国铁建江语天著办理备案3栋楼120套住房新品，这也是当月城区新批住宅套数数最多的新项目，平均价21000元/㎡；

中国东方洋一号和市区龙昆南大道北新楼盘建投皇冠登录3端口兴华佳品办理备案总面积均贴近20000㎡。建投兴华佳品办理备案113套铺面，办理备案平均价26034元/㎡；中国东方洋一号办理备案36套商业房产和16套铺面商品，平均价分别是26650块和41150元/㎡。

停车位层面，千江悦项目备案单独停车位169个，子母车位12个，价钱分别是20w/个和30w/个。

再来看看预购层面：

4月份新批预售许可证13张，涉及到项目共9个，总计总面积290343.19㎡，看起来比较可观。

但是，这儿包括了海口市深圳保障房新项目--西青区长秀仕家123582.29㎡商品集中调查取证，此项目2022年就运行配股，现阶段楼盘基本上售完。

换句话说4月海口市房市具体调查取证，提前准备上新的面积约：166760.9㎡，相比去年同期31.77万方的供给量，出现缩水近一半！

户数层面：没有长秀仕家深圳保障房工程项目的1623套房源，具体预售房源1426套，在其中住房731套；商业房产、铺面、酒店餐厅653套；停车位42个。

不仅在办理备案中提到海口市十里春风（住房162套）、大华锦绣海岸、中国东方洋一号、中国铁建江语天著（120套住房）和建投兴华佳品五个项目共98395.74㎡商品调查取证进入市场外，

府城规划区热卖股票大盘当代三原县观邸3栋楼共97套住房调查取证，面积段大约为131-153㎡的三房、四房改善型商品；

琼山区云龙镇住宅楼盘雍景云龙湾有34881.24㎡共292套住房调查取证，是4月份除长秀仕家外调查取证面积最大新项目。

值得一看的是：731套新预购住宅产品中，城区住房套供货数不够总产量三成，仅中国铁建江语天著与现代三原县观邸几盘217一套房调查取证进入市场。

做为海南省会，已经是海口市房市连续两个月社会化商品房产品预售供货小于1000套了。

伴随着市面的在房屋出售源持续去化，短时间交给买房者选择范围会有所收窄。

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