博鱼半岛

2018年4月22日，海南省开始实施房地产业示范区限购房政策。接着，做为中间永久性生态保护区的白沙博鱼半岛镇、临高县、保亭县和五指山四县区在这个基础上加仓限购政策，成为全省限购政策更严的地区，住房仅本地户口群体具有选购资质。

但是，推行示范区限购政策近6年之后，在今年的1月9日，乌鲁木齐海口市拉响松绑限购的第一枪，以后动作不断，别的区县都纷纷跟踪官方博鱼半岛宣布。

3月份，白沙县颁布限购松绑新博鱼半岛政策，成为了海南省中间生态保护区、都是更严限购区的第一个放松限购地区。购买人群放宽到有关评定优秀人才、行政事业单位及符合条件的企业职工，都可以买房。

图片来源于白沙镇县住建局

就在最近，白沙镇县住建局发布《白沙黎族自治县2024年住房发展年度计划的通知》则在2024年住宅商业用地供地计划中，小编留意过有0.33公亩普通商品住房用出现在2024年供应计划中。小编整理了自2018年限购之后白沙县中的所有宅基地转让状况，发觉限购政策的6年里竟无一宗市场化商品房宅基地（公司开发设计）。

虽然白沙县在所有海南楼市的占有的市场销售博鱼半岛市场份额几乎为零，此次的市场化商品房宅基地供应计划也就只有不够5亩，但背后数据信号明显！

以白沙镇为代表部分地区，市场前景正重获自由！

《通知》关键点，小编一一进行了整理，

一、2024年住宅商业用地供应计划

2024年计划供应宅基地5.29公亩，在其中公共租赁房商业用地1.45 公亩，安居型普通商品住房商业用地3.51公亩，普通商品住房商业用地0.33公亩（约4.95亩）。

二、2024年住宅开工建设建设规划

2024年全县城住宅方案开工建设总建筑面博鱼半岛博鱼半岛积9.55万平方、646 套。在其中保障性租赁住房方案开工建设总建筑面积约2.89万平方、282套；公共租赁房方案开工建设总建筑面积约0.6万平方、100套；深圳保障房方案开工建设总建筑面积约6.05万平方、264套。

三、2024年扩建工程住宅建设总体目标

2024年全县城扩建工程住宅总建筑面积34.53万平方、2929套，在其中扩建工程公共租赁房总建筑面积约0.7万平方、152套；扩建工程深圳保障房总建筑面积约10.15万平方、811套；扩建工程拆迁安置房总建筑面积3.84万平方、237套；扩建工程商住楼总建筑面积19.84万平方、1729套。

依照这一计划，2024年新创建及扩建工程的各种博鱼半岛居住面积有望突破44.08万方检测，总共3575套。即便抛去保租房子、公共租赁房等不可以出售房源，规划面积依然达到39.88万方检测的体量。

图片来源于海南统计局网站

依据海南审计局发布的数据：2023全年度，白沙县房产销售总面积仅是5.33万方检测，按这一数字测算，39.88万方检测的体量所有去化完必须7年及以上时长，这还不是商业服务、铺面等多种类型商品，住房销售量毫无疑问小于这一数字。

建成后的总量去化周期，都将是一个磨练!

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